• Verkocht

Acaciastraat 54 1505 TH Zaandam Bomenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
29 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze eengezinswoning aan de Acaciastraat in Zaandam heeft ‘levensgenieten’ als voorop staan. Lekker leven in de heerlijke doorzonwoonkamer, de achterdeuren opengooien en avonden lang genieten van de overkapping in de achtertuin of naar boven waar de zolder vooral met het cabrio dakvenster een perfecte loungeplek vormt. Open, dicht. Een heerlijke bron van lucht en licht!

Deze woning dateert uit de late jaren dertig. De altijd gezellig aandoende erker en het brede overstek van deze dwarskap getuigen daarvan. Binnen zie je de oorsprong terug aan de binnenpaneeldeuren. Verder is de woning gewoon aan de huidige tijd aangepast. Lekker comfortabel. Qua onderhoudsvraag is men nog een paar stappen verder gegaan. De openslaande deuren aan de achterzijde vervingen een raam, het raam in de keuken is in de plaats gekomen van de achterdeur. Beide verbindingen met de speels aangelegde, lommerrijke achtertuin zijn van kunststof, met dubbel glas. De voordelen hiervan leidden naar een volledige aanpak, alle ramen en kozijnen zijn inmiddels vervangen. De woonkamer is belegd met het oersterke Novilon en fris gestuct met Spagtelputz, een ondergrond die snel en gemakkelijk een nieuw kleurtje opneemt en dus meteen naar de eigen smaak is te zetten. De radiator voor is stijlvol weggewerkt, achter is gekozen voor een verticale versie.

De verbinding met de keuken is geopend, waardoor dit hart van elk huishouden actief onderdeel uitmaakt van het gezinsleven. De hoekopstelling is niet nieuw, maar wel netjes. De facettegels en vinyl vloer zorgen voor de uitstraling. Overigens ligt in de meeste vertrekken vinyl, dit materiaal is superpraktisch in de schoonmaak en in elk dessin te krijgen.
De bovenste twee woonlagen zijn ook op comfort en gemak gericht. Twee slaapkamers en een tikje mediterraans betegelde badkamer met ligbad en tweede toilet. Hierboven de zolderkamer met die al genoemde en geroemde lichtbronnen.

De Acaciastraat ligt in Zaandam-Zuid en is een van de oudere buurten van de stadsuitbreidingen vorige eeuw. De bomenbuurt, zoals de Zaankanters de wijk kennen, ligt dichtbij de uitvalsweg naar de A8. Vanaf je huis rijd je binnen een paar minuten op de Rng A10. En vice versa natuurlijk. Parkeren is geen probleem, de straat biedt voldoende ruimte. De stoep is voor de kids. Lekker breed zodat driewielers en kinderwagens elkaar niet in de weg zitten. Kinderopvang en speelplekken zijn vlak in de buurt te vinden, zowel trapveldjes als overdekte kinderparadijzen. Natuurlijk liggen de basisscholen en supermarkten op fiets- en zelfs loopafstand.
De ligging heeft nog een groot voordeel, behalve dat het centraal is ten opzichte van de snelweg, het station en het stadscentrum en dagelijkse voorzieningen. Het Vijfhoekpark, een stadspark met heerlijke wandelpaden, een vijver en plenty uitrenmogelijkheden ligt op nog geen vijf minuten lopen.

Deze woning heeft het potentieel van een heerlijk gezinshuis. Plek, check. Bereikbaarheid, check. Voorzieningen, check. Compleet, check. Onderhoudsgemak, check. Levensgenieten, checkerdecheck!

Indeling:

Begane grond: entree, gelambriseerde gang met meterkast en toilet met fontein. Doorzonwoonkamer met erker, novilon vloer en dubbele openslaande deuren naar lommerrijke achtertuin met sfeervolle houten (lounge-)overkapping en achterom. Half open keuken in hoekopstelling, met vinyl vloer en diepe vaste bergkast. Ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap. Gelambriseerde trapopgang naar eerste verdieping.
1e verdieping: overloop met bergkast en met kraaldelen gelambriseerde vaste trap naar zolder. 2 Slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand. Geheel betegelde badkamer met ligbad/ douche, wastafel en tweede toilet.
2e verdieping: open zolderruimte met twee dakramen en cabrio balkonvenster. Aansluitingen wasmachine en -droger. Bergkasten achter dakbeschot. [Opstelling CV-installatie.]

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 86 m2;
- inhoud 305 m3;
- perceeloppervlakte 117 m2 eigen grond;
- superligging ten opzichte van snelweg, station en stadscentrum;
- onderhoudsarme kunststof ramen en kozijnen;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.791
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta Comfort (2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM I 6076
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Acaciastraat 54
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Normaal gesproken geef je niet zomaar een extra hoog cijfer omdat er dan geen ruimte voor verbetering is, maar Bert van Vulpen Makelaars heeft mij nu 2 keer geholpen met de aankoop van een huis en een keer met de verkoop en ik kan niet anders zeggen dan dat ze echt weten wat ze doen. Ze zijn deskundig, zoeken alles voor je uit tot op de bodem, adviseren precies waar het nodig is en laten soms ook punten inzien waar jij als koper/verkoper nog niet aan had gedacht. Ze streven naar het beste voor de klant en dat merk je in alles. Het is niet voor niets dat ik bij mijn tweede koop wederom terugging naar Bert van Vulpen Makelaars.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken
Dank jullie wel voor jullie zeer goede beoordeling en de mooie woorden. Ontzettend leuk dat wij jullie ook dit keer mochten begeleiden bij de verkoop en de zoektocht naar jullie nieuwe woning. Jullie enthousiasme in dit hele traject maakte het ook voor ons een hele fijne samenwerking. En we zijn erg blij dat het gelukt is om een nieuwe woning te vinden, een heerlijke start voor jullie nieuwe gezin. We wensen jullie dan ook heel veel plezier en geluk voor de toekomst. Met vriendelijke groet, Famke Lodewijks Bert van Vulpen makelaars + hypotheken

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.