• Verkocht

Zuiddijk 253 1501 CK Zaandam Burgemeestersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2021
Verkoopdatum
5 mei 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Wie de Dam tot Damloop wel eens gedaan heeft, herinnert zich vast nog wel het warme onthaal op de Zuiddijk in Zaandam. Waar de afwisselende bebouwing van een typerend dorpsgezicht zo de stad in leidt. Nieuwbouw, dijkwoningen en huizen onderaan de dijk bieden een gezellig plaatje, versterkt door de historische sluis bij de Hanenpadsloot. Deze helft van dubbel woonhuis ligt daar vanuit Amsterdam gezien net voorbij, onderaan de dijk. Met de rode markiezen de vriendelijkheid en gastvrijheid zelve. En neem van ons aan, het meeste en leukste van deze woning zie je vanaf de dijk nog niet eens goed.

De voortuin loopt af, daarmee bepaal je zelf het uitzicht vanuit de living. Zo onderaan de dijk kun je 's avonds nog lang genieten van de rust en warmte buiten. Aan de zijkant en achterzijde is de woning uitgebreid met een houten aanbouw. Hier is de hoofdentree in gemaakt. De uitbouw biedt ook plek aan een badkamer van bijna tien vierkante meter. Een schuifpui leidt naar de uitgestrekte achterplaats. Hier zit je heerlijk beschut te genieten van de vroege voorjaarszon tot de late herfststralen.
Door van de uitbouw de fysieke verbinding met de buitenruimtes te maken, kwam voor de woonkamer met open keuken de hele oppervlakte van de begane grondvloer vrij. Dit is nu één grote ruimte, met een iets verdiepte entree voor de binnenkomers. Op de vloer liggen eikenhouten vloerdelen. De voormalige gang en voordeur zijn geheel bij de living betrokken. Het één is een kast, het ander integraal onderdeel van de inrichting.
Achterin de woonkamer is de leefkeuken. De kasten, inbouwapparatuur en het werkblad zijn in een hoek opgesteld, met direct uitzicht op de achtertuin. In het plafond geïntegreerde verlichting volgen het werkoppervlak.
Boven zijn drie slaapkamers, elk met een dakkapel. De aftimmering is sfeervol en verwijst naar de historie van deze woning. In de ouderslaapkamer is de balkenconstructie deels zichtbaar gemaakt, daarmee een inkijkje biedend in de Zaanse houtbouw. De praktische reden is de bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Natuurlijk is het wooncomfort - en de installaties! - in de hele woning uptodate gebracht.

Deze woning staat op eigen grond, in tegenstelling tot veel omringende percelen. Dat is een groot goed zo dichtbij het centrum van de stad! Ideaal als je start op de koopwoningmarkt, als single, stel of jong gezin. Natuurlijk, de handen moeten even uit de mouwen, maar dan heb je ook wel wat! En wie weet sta jij straks ook te juichen voor de lopers die van Dam tot Dam gaan. Wat een feest!

Indeling:
Begane grond: zij-entree in houten aanbouw. Hal. Verdiepte entree naar woonkeuken in hoekopstelling met ingebouwde gaskookplaat en afzuigkap, combi-oven/ magnetron en koelkast. Inbouwverlichting. Massief houten vloerdelen. Eetgedeelte met zijraam en living met open trap. Meterkast.
Geheel betegelde badkamer in houten aanbouw. Inloopdouche met glazen spatscherm, luxe wastafelmeubel en toilet (wandcloset). Aansluiting wasmachine en opstelling CV-installatie (2017). Glazen schuifpui naar beschutte en betegelde achtertuin op het oosten. Overkapping met elektra.
Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar bergvliering. 3 Slaapkamers met dakkapel, waarvan 1 met zichtbare balkenconstructie.
Tweede verdieping: bergvliering.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 81 m2;
- inhoud 284 m3;
- perceeloppervlakte 141 m2 eigen grond;
- ideale starterswoning met voor- en achtertuin;
- meetrapportage monitoring paalfundering aanwezig, zakking van dit bouwblok -kan als klein worden gekwalificeerd;
- dichtbij stad, school, supermarkt en snelweg;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Externe bergruimte
85 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
284 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
E 2,22 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM I 7551
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (10,5 meter diep en 3,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Thijssen makelaardij

Bel 075-6168669

NVM aankoopmakelaar

Van de Steege Makelaarsgroep

Bel 075 2010201

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.