• Verkocht

J. Zwartstraat 27 1507 XG Zaandam Westerwatering

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2021
Verkoopdatum
16 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze goed onderhouden hoekwoning aan de J. Zwartstraat in Zaandam is een uitkomst voor wie ruimte zoekt. In deze aantrekkelijke prijsklasse in de Metropoolregio zo'n fijne hoeveelheid vierkante meters vinden, valt tegenwoordig niet mee. We verwachten dan ook deze woning niet lang aan te kunnen bieden... want ook binnen is het áf en daar houden kopers van.

Deze koopwoning is de schone eend in de bijt. Niet alleen het vorig jaar nog uitgevoerde schilderwerk straalt, ook de voor- en zijgevel lijken wel nieuw. Net als de achterzijde. Kijken we vanuit de diepe achtertuin naar boven dan zien we dat zonnepanelen profiteren van de zuidligging. Deze hebben vorig jaar voor het eerst een heel kalenderjaar natuurlijke energie gecollecteerd en blijken uitstekend te renderen! De verkopers vernemen het graag als u deze wilt overnemen bij de koop.
De zonnige woonkamer is tuingericht. Een gevelbreed knikarmscherm beschermt het interieur tegen directe zonnestralen. De levendige tint van de fraaie houtlaminaatvloer is onderdeel van het gebruikte kleurenpalet. Stijlvol is dit ook ingezet bij de inrichting van de goed uitgeruste keuken. De hoekopstelling van het werkblad plus smaakvol kast- en apparatuurblok ligt in het verlengde van de woonkamer. Doorzon betekent hier: van de poort achterin de tuin tot aan het keukenraam is er verbinding. Met buiten, het licht en met elkaar... Dit is een gezinshuis!
Een verdieping hoger vinden we drie slaapkamers. Op de bovenste woonlaag is een vierde slaapvertrek gecreëerd. De was en de stook hebben hier zo hun eigen ruimte, net als berging. Dat heeft een gezin immers ook nodig! Net als op de begane grond zien de vertrekken eruit om door een ringetje te halen. Gladde wanden, prima stucwerk en fraaie houtlaminaatvloeren laten zien dat hier met veel zorg is gedecoreerd. Dat is natuurlijk een riant uitgangspunt voor de volgende bewoner.
De sanitaire ruimtes zijn een klasse apart. Het toilet beneden is helemaal betegeld in de stijl van die verdieping. Boven is trendy houtlook gecombineerd met stralend wit. Fijne inloopdouche, lekker veel opbergruimte in en naast het wastafelmeubel en natuurlijk ook prettig: een tweede toilet.

Deze gezinswoning doet aan de buitenzijde een belofte die binnen volledig wordt ingelost!

Indeling:

Begane grond: entree. Hal. Geheel betegelde toiletruimte met duoblok (keramiek) en fontein. Gestoffeerde trapopgang. Meterkast. Zonnige woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin op het zuiden. Houten schutting met achterom. Stenen berging, voorzien van elektra (koelkast en vriezer blijven achter).
Half open keuken met werkblad in hoekopstelling, voorzien van spoelbak met eengreeps mengkraan, gaskookplaat met verticale wasemkap en vaatwasser. In kast- en apparatuur wand ingebouwde combi-oven, magnetron en koel-/ vriescombinatie. Brede opbergladen.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar zolder. 3 Slaapkamers. Fraai betegelde badkamer met inloopdouche met glazen spatwand, luxe wastafel met ladenmeubel en kast, verlichte spiegel, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset).
2e verdieping: overloop/ vertrek met dakraam. Opstelling CV-installatie en aansluitingen wasmachine en -droger. Bergruimte achter dakbeschot. 4e Slaapkamer met dakraam en bergkasten achter dakbeschot.
In alle vertrekken liggen een fraaie houtlaminaatvloeren en zijn de wanden glad afgewerkt.
De diepe achtertuin is praktisch en onderhoudsarm ingericht, net als de voortuin overigens. De beschutting is verrijkt met een pergola, die de weelde van de zomer gerust kan dragen. Tuiniers kunnen hun hart ophalen, zonaanbidders ook…

Voor de ontspanning kun je uitstekend terecht in en om Westerwatering. Aan het wandel- en fietspad voor de deur ligt de opening naar het achterliggende veenweidegebied. Hier kun je heerlijk wandelen, joggen, fietsen en ook varen. De jeugd groeit op met overal speeltoestellen, trapveldjes en vooral, veel speelkameraadjes. Het kinderrijke Westerwatering is vooral op hun veiligheid ingericht. Fietspaden zijn gescheiden van de doorgaande weg, de basisschool ligt op loopafstand en ook het voortgezet onderwijs is vertegenwoordigd. Het overdekte winkelcentrum biedt alles voor de dagelijkse boodschappen, zowel supermarkten als verswinkels en speciaalzaken zijn hier te vinden. Huisarts, dierenarts, tandarts, apotheek, drogist... Alles wat je niet nodig maar wel dicht in de buurt wilt hebben, ligt op nauwelijks vijf minuten afstand.

De stad Zaandam heeft een volledig vernieuwd stadshart. Hier ga je naartoe voor shopvertier, uitgaan en cultuur. Restaurants, terrasjes, (eet-)café's, de bios en het theater vind je allemaal als je de daarvoor bestemde doorgang van het NS station neemt. Dit ligt op exact 7 minuten fietsen. Wil je met de trein naar Amsterdam dan kun je elke minuten instappen. Met de auto ben je daar trouwens ook snel: Westerwatering heeft een moderne infrastructuur en heeft een rechtstreekse aansluiting op het provinciale- en Rijkssnelwegennet. Zo rij je in 12 minuten op de Ring A10 - ben je de Coentunnel dus al gepasseerd! - en ben je in krap een half uur midden in Haarlem.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 110 m2;
- inhoud 382 m3;
- perceelgrootte 139 m2 op erfpacht, canonverplichting afgekocht tot 13-09-2039;
- tuin op het zuiden;
- in nader overleg zijn de 13 zonnepanelen ter overnamen, goed voor ± 4.500 kWatt;
- rustige straat in gewilde en uitstekend voorziene wijk Westerwatering;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.955
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM P 2267
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 13-09-2064)
Lasten
Afgekocht tot 13-09-2039

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.