• Verkocht

Anna Blamanstraat 31 1507 XK Zaandam Westerwatering

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 524.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2021
Verkoopdatum
15 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een geweldige locatie gelegen HOEK-woning, met tuin op het zuidwesten, parkeergelegenheid op eigen terrein en een fantastisch vrij uitzicht over het natuurgebied Westzijderveld!

De ligging is werkelijk uniek, omring door water en groen. Ook binnen heeft de woning veel te bieden, wat dacht u van een riante wellness badkamer met ligbad, inloopdouche, Frans balkon en zelfs een sauna. De woonkamer is, dankzij de aanbouw aan de achterzijde, zeer royaal te noemen en beschikt over een fraaie eikenhouten vloer en een sfeervolle houtkachel. Ook de ouderslaapkamer kunnen wij niet ongenoemd laten, een fantastische kamer over de gehele breedte van de woning met geweldig panoramisch uitzicht over het natuurgebied.

Dankzij twee dakkapellen op de zolderverdieping zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers ontstaan. Uiteraard eveneens met geweldig uitzicht. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van nostalgische “ waaltjes”, twee prachtige oude olijfbomen en een onderheide stenen omheining. In de voortuin is het mogelijk om de auto te parkeren op het afgesloten eigen terrein.

De woning is gelegen in de rustige woonwijk Westerwatering. Een wijk waar kinderen nog heerlijk kunnen spelen in de natuur. In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen, fietsen of varen! De bushalte om de hoek biedt een snelle verbinding naar het centrum van Zaandam waar u alle stedelijke voorzieningen kunt vinden zoals winkelstraat, theater, bioscoop en restaurants. Ook per fiets is het centrum met zijn treinstation gemakkelijk te bereiken. Dit station heeft een directe verbinding met Amsterdam Centraal, Sloterdijk, Schiphol, Haarlem en Utrecht.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel. Verzorgde open keuken in U-opstelling aan de voorzijde. Via openslaande deuren vanuit de woonkamer toegang tot de fraai aangelegde en zonnige tuin op het zuidwesten. Vanuit de tuin fantastisch vrij uitzicht over het Westzijderveld. Berging aan de voorzijde van de woning.

1e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de riante badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning met eveneens het geweldige vrije uitzicht. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en in gebruik als kantoor. Riante badkamer aan de voorzijde met Frans balkon, sauna, toilet, ligbad en inloopdouche.

2e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991
- Woonoppervlakte ca. 130 m2, inhoud ca. 461 m3
- Perceeloppervlakte 214 m2, gelegen op erfpachtgrond (afgekocht t/m 2040)
- Verwarming middels cv-installatie (Vaillant, 2011)
- Buitenzijde in 2019 geschilderd door een professionele schilder
- Geheel geïsoleerd, energielabel B
- Aanlegmogelijkheden (steiger) voor een boot
- Woonkamer voorzien van vloerverwarming
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 524.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.031
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM P 2016
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2065)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
82 m² (11,61 meter diep en 7,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

HVMS

Bel 075-6510650

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.