• Verkocht

Hanenpad 36 1501 WD Zaandam Burgemeestersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2021
Verkoopdatum
1 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Beleef de sfeer van weleer met de luxe van nu, in deze prachtige karakteristieke vrijstaande woning aan het water van de Hanenpadsloot. Het is hier elke dag van het jaar genieten. In de lente lekker beschut alvast van de zon genieten, in de zomer met je eigen bootje er op uit, in de herfst nog van de laatste zonnestralen gebruik maken en in de winter (als het vriest) stap je zo het ijs op.

Deze ruime woning is in 2017 volledig gerenoveerd en voorzien van een moderne luxe keuken en nieuw sanitair. De tuin is voorzien van een nieuwe schuur en ook het terras is vernieuwd en voorzien van een overkapping.

Indeling begane grond:
hal garderobe, toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang naar de eetkamer, keuken en woonkamer. Je komt binnen in het sfeervolle woongedeelte van de woning, via de eetkamer kom je in de keuken die middels de originele glas-in-lood schuifdeuren af te sluiten is. De oude schouw in de eetkamer zorgt voor een gezellige plek om met familie en vrienden aan een lange tafel te genieten van een hapje en een drankje. De luxe inbouw keuken is voorzien van een 6-pits fornuis met twee ovens, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser, wijnkoeler en een spoeleiland met Cooker. De eetkamer ligt aan de tuin en je kan als het lekker weer is de openslaande deuren open zetten. Via de woonkeuken kom je in de lichte woonkamer die aan één zijde ramen heeft aan de korte zijde openslaande deuren naar de tuin. De tuin ligt beschut aan het open vaarwater waarvandaan je met een bootje richting Amsterdam, de Zaanstreek of richting de polder kan varen. De woning heeft een grote aanbouw van ca. 13m² (2017) met een wasmachine aansluiting, ruimte voor de fietsen, voorraad enz…….. deze berging is via de openbare weg te bereiken. Dit alles maakt de woning toch wel heel speciaal!

1e Verdieping: deze verdieping is voorzien van 2 riante slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn modern afgewerkt en heerlijk licht, dit komt door de rustige kleurstelling en de grote raampartijen. De luxe badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met wastafelkast. De bovenverdieping is voorzien van een airco die in de zomer voor een aangename temperatuur zorgt.

De woning is aan zowel de voor- en achterzijde rustig gelegen. De straat waar deze woning ligt is alleen voor bestemmingsverkeer en autoluw. De grote voordelen van deze woning zijn onder andere de extra grote berging en de zonnige beschutte tuin welke gelegen is aan het water.
Locatie Rustige ligging aan doodlopende straat en open vaarwater en alle voorzieningen zoals scholen, het NS-station en het gezellige centrum van Zaandam op loopafstand. De dagelijkse boodschappen doe je bij de buurt supermarkt. De gemeente Zaanstad maakt deel uit van de plusregio stadsregio Amsterdam. Zaanstad is op grote schaal bezig geweest met de herinrichting van het centrumgebied van Zaandam: het "Inverdan" project. Het gehele gebied rond het station is vernieuwd, er is een nieuw gemeentehuis en het winkelgebied heeft een compleet nieuw uiterlijk gekregen. De gracht is weer als hoofdader in het centrum teruggebracht. Daarnaast zijn er vele nieuwe faciliteiten, waaronder een megabioscoop, een nieuwe bibliotheek, hotels en vele nieuwe leuke winkels en uitgaansgelegenheden. Ook is er woningbouw gerealiseerd in het centrum wat de stad na sluitingstijd levendig maakt. Het gehele project is in Zaanse stijl uitgevoerd. Zaanstad ligt op een paar kilometer ten noorden van het van Amsterdam. De stad is goed bereikbaar via rijkswegen A7, A8 en A10. Met de trein reist u binnen een kwartier naar Amsterdam.

- Oplevering in overleg
- Bouwjaar ca. 1920
- Woonoppervlakte ca. 119 m2, oppervlakte berging ca. 13 m².
- Perceeloppervlakte 178 m2, gelegen op eigen grond
- Warm water en verwarming middels cv-combiketel (intergas, 2015)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, deels kunststof kozijnen (benedenverdieping hout en de bovenverdieping kunststof (draai, kiep)
- Aanbouw uit 2017, voorzien van verwarming
- Fundering (onderzocht in 2019)
- Gelegen aan vaarwater
- Het gehele dak is geïsoleerd en vernieuwd in 2017
- Luxe inbouwkeuken (2018)
- Airco op de bovenverdieping (2020)
- Gelegen op eigen grond
- De woning is voorzien van dubbel glas
- Nieuw terras met overkapping (2019)
- Tuin op het zuiden
- De woning is voorzien van zonnepanelen (huur)
- De woonkamer is voorzien van vloerverwarming

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.361
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

ZAANDAM I 1093
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
110 m² (10,9 meter diep en 10,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Mevr. Madelon Meuleman
Hanenpad 36
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Edith is een zeer betrokken, kundige en vrolijke steun en toeverlaat in het hele verkoop proces en daarna .Op al onze vragen werd heel snel gereageerd en niets was ‘teveel’. De foto’s en de presentatie waren exact wat wij van te voren hadden aangegeven. Zeer tevreden met onze keuze om voor TVM makelaars te gaan ! Ik zou deze makelaars van harte aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.