• Verkocht

Sara Burgerhartstraat 42 1507 RB Zaandam Westerwatering

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
26 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bij deze fijne hoekwoning valt direct 1 punt op: het uitzicht! Dat is namelijk schuin zicht naar het prachtige Westzijderveld!

Gewoon een heerlijke eengezinswoning op eigen grond, op een goede plek, een fijne buurt en vooral ook belangrijk met keurig onderhoud. Alles aan deze woning is netjes en fijn licht. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor meer ruimte op de 1e verdieping, de tuin is keurig aangelegd en inclusief berging zo'n 60 m2 groot gericht op het Westen. De schutting is bewust lager gehouden om de prachtige zichtlijn te houden. En met 4 slaapkamers is deze woning ideaal voor een (jong) gezin of starters die lekker de ruimte zoeken of aan huis werken.

In de kinderrijke wijk Westerwatering is alles daar ook op geënt, veel speelplaatsen voor peuters, kleuters en hangouts voor de groteren. Zowel basis- als voortgezet onderwijs liggen in de wijk. Met in het midden een overdekt winkelcentrum waarin naast een supermarkt ook verschillende speciaalzaken te vinden zijn.

Zodra je de straat uitloopt zit je aan de rand van de wijk met het wandel-/fietspad genaamd Westerwindpad, dat langs het natuurgebied Westzijderveld loopt. Deze polder is gelegen tussen Zaandam en Westzaan en hier zie je weilanden met lange sloten, weidevogels, hazen en koeien. En het mooie is dat je hier elk jaargetijde kan genieten, wandelend, fietsend, sportend (met diverse fitnesstoestellen) of zittend op de bankjes langs de ecologische oever.

Het NS-station Zaandam met een geheel vernieuwd stationsgebied ligt op korte afstand. Zaandam CS is een intercitystation met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar en Schiphol binnen 17 minuten. En ook met de auto ben je dankzij de Tweede Coentunnel snel in Amsterdam. Het hippe centrum van Zaandam biedt veel shopplezier, restaurants, bars, een bios en theater.

Indeling:
Parterre: entree, hal met meterkast, garderobe en toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, trap naar de 1e verdieping en een deur naar de woonkamer. Hier is een straatgerichte keuken te vinden, in U-vormige opstelling met oranje frontjes, zwart kunststof werkblad en voorzien van inbouwapparatuur (koel-/ vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat, combi-oven). Tuingerichte woonkamer met trapkast, elektrische screens, elektrisch zonnescherm over de hele breedte en loopdeur naar de achtertuin op het Westen met schuin zicht naar de weilanden. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde (met mooi uitzicht) voorzien van kunststof dakkapel over de volle breedte van de woning met rolluiken en bergruimte achter de schotten, slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand en een keurige badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e hangend toilet.

2e verdieping: overloop met dakraam, CV-ketel en wasruimte. Zolderkamer met dakraam (ook weer fantastisch uitzicht) en bergruimte achter de schotten.

Bijzonderheden:
- Aanvaarding in overleg;
- Perceeloppervlakte 145 m2 EIGEN GROND;
- Woonoppervlakte 97 m2, inhoud 337 m3;
- Bouwjaar 1987;
- CV-ketel, Nefit, november 2020;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.969
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM P 717
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Carla Scheide
Sara Burgerhartstraat 42
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Danitsja is een enthousiaste dame met een uitstekende kennis van zaken. De contacten verliepen prettig. Onze mails werden zeer snel beantwoord.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Danitsja Geugjes Makelaar Taxateur
Beste familie Scheide, Bedankt voor deze mooie beoordeling en jullie vertrouwen. Op naar de overdracht en het nieuwe woonplezier in jullie prachtige appartement. Groet, Danitsja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.