Lobeliuslaan 312 1504 EG Zaandam Poelenburg

Ruime en modern afgewerkte 5-kamer hoekwoning met verlengde garage! Eigenlijk direct klaar om te bewonen! Het woonhuis is de afgelopen jaren met veel liefde bewoond en dat is duidelijk te merken. Het woonhuis biedt volop gebruiksmogelijkheden en veel ruimte. De begane grond is heerlijk licht en dankzij de vloerverwarming heb je altijd warme voeten. De keuken is in 2012 vernieuwd en voorziet in diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gelegen alsmede de (in 2018) vernieuwd badkamer, welke voorziet in een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De 2e verdieping bestaat uit een royale slaapkamer met dakkapel en een grote voorzolder met opstelplaats voor CV-installatie en de wasmachine/droger. De achtertuin is zonnig gesitueerd op het zuiden, heeft volop privacy en biedt toegang tot de garage. De garage heeft ruime afmetingen en daardoor ideaal te gebruiken als hobbyruimte, het stallen van bijv. een extra motor/auto of gewoon voor lekker veel opbergruimte. Dankzij de oprit is het mogelijk om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Wat een luxe! De zonnepanelen op het dak zorgen ook nog eens voor lagere energiekosten, dat is toch ideaal? Interesse? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging!

LIGGING / BEREIKBAARHEID
De woning is vrijwel direct gelegen aan het Darwinpark, op korte fietsafstand van centrum Zaandam. Eigenlijk alle denkbare voorzieningen zijn aanwezig zoals scholen, kinderopvang, ziekenhuis, supermarkten en sportverenigingen. Het centrum van Zaandam biedt volop leuke winkels, goede restaurants, het theater en de Pathe bioscoop. Perfect dus voor een leuk avondje uit! Het NS-station Zaandam is een Intercity station met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar, Amsterdam Centraal binnen 12 minuten en Schiphol binnen 17 minuten. Met de auto ben je dankzij de tweede Coentunnel snel in Amsterdam. Via de A8 en A5 zijn Alkmaar alsmede Haarlem eenvoudig te bereiken evenals via de A7 Purmerend/Hoorn. Met de fiets of scooter ben je via de Hempont zo in Amsterdam centrum. Station Zaandam Kogerveld ligt ook heel dichtbij met treinverbindingen naar Purmerend/Hoorn en Amsterdam/Schiphol/Rotterdam C.S.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 243 m² eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 123 m².
• Externe bergruimte: ca. 28 m².
• Bruto inhoud woning: ca. 436 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1970
• Uitstekend afgewerkt 5-kamer hoekwoning met garage
• Betonvloeren begane grond en boven
• Begane grond v.v. vloerverwarming
• Moderne keuken (2012)
• Badkamer vernieuwd (2018)
• Ruime oprit dus altijd parkeren op eigen terrein
• Royaal perceel van 243 m2
• CV-installatie Nefit Proline NxT (2015)
• Energielabel A geldig tot 13-02-2033
• 9 zonnepanelen (2022)
• Vrij parkeren, alsmede op eigen terrein en in de garage
• Notaris: naar keuze koper
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.