Texelstraat 67 1506 ZC Zaandam Schilders- en Waddenbuurt

Op zoek naar een karakteristieke jaren '30 woning? Zoek dan niet verder!

Deze eengezinswoning heeft niet alleen karakter, hij is ook nog eens zeer goed onderhouden! Combineer dit met een goede isolatiewaarde en je hebt een woning die je direct kunt betrekken. De doorzonwoonkamer ademt jaren '30, een hoog plafond, een kenmerkende erker aan de voorzijde van de woning en openslaande deuren waardoor je de zonnige achtertuin betreedt. Daarnaast heb je als nieuwe eigenaar de komende jaren geen zorgen om het onderhoud, alle wanden zijn glad gestuukt, het buitenschilderwerk is in 2023 nog gedaan, de keuken en het sanitair zijn in zeer goede conditie en er is tevens goed geïsoleerd!

Naast een hele goede woning, is de locatie ook nog ideaal! Gelegen in de 'Waddenbuurt' in Zaandam, in een zeer kindvriendelijke omgeving, op een steenworp afstand van een speeltuintje en voetbalveldje. Op een paar minuten van NS-station Koog aan de Zaan (Amsterdam CS in 15 minuten), een supermarkt om de hoek en nabij het bruisende stadscentrum van Zaandam. Tevens zijn de uitvalswegen A8/A9/A10 richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar goed bereikbaar.

Is je interesse gewekt? Neem snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond: Na de entree beland je in de hal waar de meterkast en de trap met trapkast te vinden is. Aan je rechterhand bevindt zich de deur naar de ruime doorzonwoonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren stap je de tuin in welke is gelegen op het zuidoosten. In de achtertuin beschik je over een schuur.

Eerste verdieping: Nadat je de trap omhoog neemt kom je terecht op de overloop waar je de drie toegangsdeuren naar de eerste twee slaapkamers en de badkamer vindt. Tevens is een aparte wasruimte te vinden. De slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten.

Tweede verdieping: De tweede verdieping wordt gekenmerkt als zolder en beschikt over een bergruimte waar tevens de cv-ketel te vinden is. Tot slot beschik je hier over de vierde kamer die zich uitstekend leent als slaap-/werkkamer.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939;
- Woonoppervlakte 93 m²; inhoud 310m²; perceeloppervlakte 97 m²;
- Energielabel C;
- Zeer goed onderhouden woning;
- Gelegen op eigen grond;
- Karakteristieke jaren '30 woning met behoud van authentieke details;
- Direct op te leveren.