Aria 11 1507 VR Zaandam Westerwatering

Sfeervolle en ruime eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijk woonhofje op EIGEN GROND met zonnige tuin op het zuiden! Aan de voorzijde heeft u een fraai uitzicht op een ruime groenstrook met een speelgelegenheid voor de kinderen.

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Westerwatering en dan ook nog in het meest centrale gedeelte van deze wijk. De woning is op een steenworpafstand van het NS station van Zaandam gelegen, vanaf hier bent u in 13 minuten met de trein op NS station A'dam Centraal. Achter het station ligt het gezellige centrum van Zaandam met zijn vele winkels, terrasjes, restaurants, uitgaansgelegenheden, het Zaantheater en bioscoop Pathé. Verder zijn diverse scholen, winkels en sportgelegenheden op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Beverwijk en Alkmaar zijn ook dichtbij gelegen.

Deze woning is gebouwd in 2001, hierdoor is de woning van een solide bouw en volledig geïsoleerd. Het heeft energielabel A dus is energiezuinig. In 2003 is een grote dakopbouw geplaatst, hierdoor is een ruime extra verdieping met mooi dakterras ontstaan Op dit moment zijn er 4 volwaardige slaapkamers, maar deze kunnen eenvoudig aangepast worden naar maar liefst 6 slaapkamer! Neem daarnaast de sfeervolle en tuingerichte woonkamer met houten vloer, strakke stucwanden en de moderne en lichte keuken voorzien van alle benodigde apparatuur. De moderne badkamer is in 2014 gemoderniseerd en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en is geheel betegeld, op de 1e verdieping is ook nog een separaat modern toilet met fonteintje aanwezig. De schuifpui op de parterre geeft toegang naar de zonnige fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met houten berging. Dit alles bij elkaar maakt het plaatje echt compleet. De huidige bewoners hebben hier dan ook met heel veel plezier gewoond en de sfeer en ruimte optimaal benut. De woning is echt heel mooi afgewerkt: het is hier echt genieten binnen en buiten!

Indeling:

Parterre: entree, hal, meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, ruime woonkamer aan de tuinzijde met schuifpui met toegang naar zonnige achtertuin, keuken aan de voorzijde gelegen (v.v. hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur);

1e Verdieping: overloop, 3 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer met inloop douche en wastafelmeubel, separaat toilet en bergkast met CV-opstelling en wasmachine-aansluiting.

2e Verdieping: nu 1 grote open slaapkamer met openslaande deuren naar terras, deze is eenvoudig multifunctioneel nader in te delen.

Bijzonderheden:
- keurig onderhouden woning;
- v.v. Energielabel A;
- bouwjaar 2001;
- woonoppervlakte ca. 126 m2.
- gelegen op 135 m2 EIGEN GROND;
- de dakopbouw is geplaatst in 2003 en heeft een ruim dakterras van ca. 4,84 meter breed en 1,27 meter diep;
- de slaapkamer op de zolderverdieping is v.v. airconditioning;
- de binnendeuren zijn al een keer vernieuwd;
- de achterzijde is v.v. buitenzonwering;
- voldoende parkeergelegenheden voor de deur aanwezig.