Hanenpad 5 1501 WB Zaandam Burgemeestersbuurt

Wat een heerlijke sfeervolle woning is dit! Echt een huis waarin geleefd mag worden. Deze mooie, goed onderhouden JAREN ’30 WONING heeft zijn authenticiteit behouden, maar is vanzelfsprekend aangepast aan deze tijd, zodat het huis heel comfortabel is. Daarnaast heeft het een voor- en achtertuin en kun je gratis voor de deur parkeren. Ook de buurt is heel gezellig en kindvriendelijk. Een grote plus: er is een vergunning verleend voor het plaatsen van een balkon bovenop de erker! Ook zijn de bouwtekeningen hiervoor al aanwezig. Wat houdt je tegen om snel een bezichtiging te plannen?

We nemen je mee:
• Woongenot: 87,6 m2
• Ruime woonkamer met erker
• Glas-in-loodramen en paneeldeuren
• Fijne keuken met apparatuur
• Drie ruime slaapkamers
• Ruime, lichte, goed afgewerkte multifunctionele zolderkamer
• Extra grote dakkapel achterkant
• Mooi, ruim sanitair met o.a. ligbad
• Voor- en achtertuin
• Energielabel: E
• Gratis parkeren voor de deur
• Rustige, gezellige kindvriendelijke buurt

Loop je met ons mee?
Via de deels groene, deels betegelde voortuin bereiken we met een trapje de authentieke, overkapte voordeur met glas-in-lood zijlichten. Entree met garderobe, meterkast, staand toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, berging en toegang tot de woonkamer met open keuken. De diepe woonkamer heeft aan de voorzijde een ruime erker, waar veel daglicht door binnenkomt. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze heeft witte fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een magnetron, een koelkast en een losstaande vriezer. De keuken heeft een raam en een deur naar de tuin. De achterzijde van de woonkamer is eveneens voorzien van een raam. In de buurt van de keuken is plaats voor een zespersoons eettafel om gezellig met familie en vrienden te eten. Op de begane grond liggen lichte tegels en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt en voorzien van vaste kasten.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van deze verdieping. Daar tref je de aansluitingen voor het witgoed aan. Hier bevinden zich twee fijne slaapkamers en de ruime badkamer. Een slaapkamer ligt aan de achterzijde, naast de badkamer, en de andere ligt aan de voorzijde. Voor deze slaapkamer ligt een bouwtekening en vergunning klaar voor een balkon. De ruime, lichte badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel en spiegelkast, een ligbad met douche en een staand toilet.

Tweede verdieping:
Met een open trap bereik je de ruime, lichte zolderverdieping. Deze keurig afgewerkte verdieping heeft aan de achterzijde een dakkapel. Brede ramen en twee Velux dakramen zorgen hier voor een perfecte lichtinval. De kamer is te gebruiken als slaapkamer met werkplek, maar ook als hobbyruimte. Er liggen houten vloerdelen en de ruimte is voorzien van afgesloten kastruimte.

Tuin:
De woning heeft een voortuin en een beschutte achtertuin met pergola. In de tuin kun je een een gezellige loungeplek realiseren. Er is een achterom.

Parkeren:
Er is gratis parkeerruimte voor de deur.

Ken je de omgeving al?
Deze sfeervolle woning (1933) met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige, doodlopende weg in de kindvriendelijke Burgemeestersbuurt. Het Hanenpad is een van de oudste straatjes van Zaandam. Een unieke locatie dus! Kinderdagverblijf en scholen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Het centrum van Zaandam, met een grote hoeveelheid winkels, cafés en restaurants en een aantal culturele faciliteiten, bereik je in enkele minuten fietsen. De vele sportfaciliteiten van de stad zijn eveneens per fiets in korte tijd te bereiken.

Achter het centrum bevindt zich het NS-station, dat snelle treinverbindingen biedt naar onder meer Amsterdam Centraal, Alkmaar en Schiphol. Een bushalte bevindt zich op loopafstand. Met de auto rijd je in een paar minuten naar de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn of de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam.

Goed om te weten:
• Sfeervolle, goed onderhouden jaren ’30 woning met voor- en achtertuin
• Gelegen aan doodlopende weg in kindvriendelijke buurt
• Vlakbij het bruisende centrum van Zaandam
• Alle voorzieningen dichtbij, zoals kinderdagverblijf en scholen
• Prima openbaar vervoer naar Amsterdam, Alkmaar en Schiphol
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom
• Conclusie meetrapport monitoring zakkingsgedrag d.d. 03-05-2023: De zakkingssnelheid van dit bouwblok is gekwalificeerd als klein (op basis van de meeste afwijkende meetbout in de laatste 12 maanden)