Smaal 12 1508 EM Zaandam Boerejonkerbuurt

Hoe leuk wilt u het hebben?

Bent u op zoek naar de gezelligheid van een woning uit de jaren ’30 maar met het comfort van nu? Dan nodigen wij u graag uit op Smaal 12 te Zaandam. Deze in 2008 volledig aangepakte 2-onder-1 kapwoning beschikt namelijk over o.a. een NIEUWE FUNDERING maar de charme van het bouwjaar is bewaard gebleven. De woning staat in een gezellig gedeelte van Zaandam aan een autovrije weg met vrij uitzicht over een groenstrook aan de voorzijde. De huidige eigenaar heeft de woning geweldig onderhouden en de woning verkeert dan ook in goede staat van onderhoud. De foto’s spreken voor zich, maar we laten u graag de woning van dichtbij bekijken; een bezichtiging is écht de moeite waard.

Indeling

Begane grond:
Via de entree komen we in de hal met meterkast en het toilet met staand closet en fonteintje. Middels de tussendeur komen we in de woonkamer met trapkast en de open keuken aan de achterzijde welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en oven.

Eerste verdieping:
Aangekomen op de overloop op de 1e verdieping heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, de keurige badkamer met wastafel, douchehoek en 2e toilet en de riante wasruimte.

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder met c.v.-opstelling, welke te bereiken is met een vlizotrap.

Tuin:
De achtertuin van circa 7,25 x 6 meter is gelegen op het noordwesten, heeft behoorlijk vrij uitzicht, een achterom en is keurig bestraat. Zeer recentelijk is in de achtertuin een nieuwe houten schuur geplaatst.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1931;
- Woonoppervlak 69 m², perceeloppervlak 95 m², inhoud ca. 243 m³;
- Voorzien van een nieuwe fundering in 2008;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Nieuwe CV ketel (Remeha Tzerra - 2022);
- Nieuwe dakdekking op de schuur 2022;
- Schilderwerk buiten gedaan in 2022:
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over grasveld;
- Groenadoptie van een groenstrook achter de schuur;
- Riante achtertuin met houten schuur;
- Goede ontsluiting naar het rijkswegennet (oprit A8 is letterlijk om de hoek);
- Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer;
- Oplevering kan snel.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.