Clusiuslaan 306 1504 HB Zaandam Poelenburg

Bent u op zoek naar een unieke eengezinswoning met een prachtig uitzicht? Dan is dit huis perfect voor u! Het is een sfeervol gemoderniseerde jaren '60 hoekwoning. Buiten dat de woning instap klaar is, is het erg ruim en praktisch ingedeeld. Wat dacht u o.a. van 5 slaapkamers en 2 badkamers!

De locatie van deze woning is dienstig en mooi, met een prachtig uitzicht op het Darwinpark, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De dagelijkse faciliteiten voor dit huis zijn op loop- en (korte) fietsafstand. Denk hierbij aan een kinderopvang, kinderboerderij, (basis en middelbare) scholen, supermarkten en diverse winkels. Het gezellige centrum van Zaandam met zijn vele winkels, eetgelegenheden, uitgaansgelegenheden, 'Zaantheater' en bioscoop 'Pathe' is op 10 minuten fietsafstand. Ook is het openbaar vervoer op 5 minuten loopafstand, met o.a. een goede verbinding naar Amsterdam Centraal (binnen 20 minuten bereikbaar is).

Er heeft een grote verbouwing plaatsgevonden, toen is er een dakkapel geplaatst en een extra badkamer op zolder gecreëerd. Ook zijn de vloeren op de eerste en tweede verdieping geïsoleerd. Verder zijn de muren geïsoleerd met spouwisolatie. Daarnaast is er in 2019 ook een nieuwe keuken geplaatst met een o.a. een Quooker en een kookeiland v.v. een BORA inductie kookplaat van glaskeramiek met ingebouwde kookveldafzuiging. Verder zijn alle houten kozijnen vervangen door kunststof, v.v. HR++ glas, waaronder de dubbel openslaande deuren aan de achterzijde.

Als u de woning binnenloopt bevindt zich op de begane grond de hal met toilet. Vervolgens treft u de moderne keuken aan, die de ruime woonkamer accentueert met het aangebouwde kookeiland. Ook komt de woonkamer nog ruimer over door dubbel openslaande tuindeuren. Achter deze deuren zien wij een nieuw aangelegd hard houten terras met mooie overkapping, wat heerlijk is voor de zomerse dagen! Helemaal aangezien de zon in het oosten opkomt. Dat betekent 's ochtends en 's middags in de achtertuin genieten en 's avonds in de voortuin met het mooie uitzicht op het prachtige Darwinpark! In de achtertuin treft u ook een stenen berging van 2×4 meter, met genoeg bergruimte en elektriciteit.
Zodra we een verdieping omhoog gaan zijn er drie slaapkamers, waarvan één van de slaapkamers over een balkon beschikt. Tevens is er een kleine (slaap-)kamer met ingebouwde kastruimte. Op de eerste verdieping is uiteraard een badkamer te vinden en tot slot is er ook een apart toilet.
Op de tweede verdieping is er een wasruimte en een extra badkamer gecreëerd. Deze badkamer is voorzien van een bad en het derde toilet. Ook bevindt de CV-ketel (uit 2022) zich daar. Verder treft u de grootste slaapkamer van de woning aan op zolder met grote ingebouwde kasten. Tot slot beschikt de woning over een ruime vliering, wat voor extra bergruimte zorgt.

Bent u op zoek naar een ruime en mooi gelegen woning die vrijwel geheel is verbouwd? Maak dan een afspraak met ons om de woning van binnen te bekijken.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang, toilet, deur links, ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin op het oosten met overkapping en vrijstaande stenen berging;

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers achter (waarvan één met een balkon), twee (slaap-)kamers voor, badkamer (v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en geheel betegeld) en apart 2e toilet;

Tweede verdieping:
5e slaapkamer, opstalplaats wasmachine/droger, CV, vliering, 2e badkamer (v.v. ligbad, wastafelmeubel, 3e toilet, design radiator en geheel betegeld).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965;
- Woonoppervlakte 122m²;
- Perceel 202 m²;
- Nieuwe keuken geplaatst in 2019, o.a. v.v. kookeiland met Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koelkast met vriesladen, spoelbak met 'Quooker' en combi-oven;
- Grondige verbouwing gedaan in 2019;
- Breedte woning bijna 6 meter;
- Energielabel B.