• Verkocht

Czaar Peterplantsoen 1 1506 RD Zaandam Russische buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 317 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2021
Verkoopdatum
17 september 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wat hebben Tsaar Peter de Grote en het Stadsreservaat van Zaandam met elkaar gemeen? Czaar Peterplantsoen 1 Zaandam!

Deze vrijstaande woning uit 1914 ligt pal naast het Czaar Peter huisje en heeft een achtertuin van ruim 30 meter diep, die is zo boom- en waterrijk aangelegd dat de Vogelbescherming deze tuin een keer tot Stadsreservaat van Zaandam heeft uitgeroepen.

Als klap op de vuurpijl is in al dat groen een Zaans huisje gebouwd dat niet zou misstaan op de Zaanse Schans en een vergunning heeft om als Bed & Breakfast gebruikt te worden (voor de actuele regels verwijzen wij u naar de gemeente Zaanstad). Deze volledig ingerichte B&B kan bijvoorbeeld ook dienst doen als mantelzorgwoning.

Monitoring van de fundering wordt sinds september 2015 door de gemeente Zaanstad verzorgd. Dit document is bij ons op te vragen. Op drie punten is zetting 'matig' tot 'groot'. Hierdoor dient de koper er rekening mee te houden dat de fundering moet worden hersteld.

De woning is gesitueerd aan een rustig plantsoen en bevindt zich op enkele tientallen meters lopen van het stadshart van Zaandam met een grote diversiteit aan winkels, café/restaurants, Zaantheater en een Pathé bioscoop.
Ook het NS-intercitystation Zaandam treft u op loopafstand, van waaruit u een rechtstreekse treinverbinding heeft naar Amsterdam-CS (ca. 12 treinminuten), Luchthaven Schiphol (ca. 18 treinminuten) en snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Met de auto bent u in en paar minuten bij de snelweg met uitsluitingen naar Amsterdam, Haarlem, Utrecht maar ook noordwaarts richting Alkmaar/Hoorn.

Deze woning wordt verkocht onder het voorbehoud dat de huidige eigenaren binnen 6 maanden een nieuwe woning kunnen aankopen. Dit zal worden vastgelegd in een NVM koopcontract.

- Bouwjaar woonhuis: 1914
- Bouwjaar tuinhuis (B&B): 2012-2017
- Perceeloppervlakte: 317 m2 eigen grond
- Woonoppervlakte woonhuis: ca 89 m2
- Woonoppervlakte tuinhuis (B&B): ca 25 m2
- Inhoud woonhuis: ca 350 m2
- Inhoud tuinhuis: ca 129 m2

Indeling woonhuis:
Entree, ruime hal, trapkast, woonkamer met half open L-vormige witte keuken voorzien van enige inbouwapparatuur, hal, badkamer met douche, toilet en wastafel.

Verdieping woonhuis: overloop, 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer en de overloop vergroot is met de in 1990 geplaatste dakkapel. Tevens zijn er diverse vaste kasten aanwezig.

Achter de woning is een berging geplaatst en een overkapping om lekker lang buiten te kunnen zitten.
De tuin doorlopend komt u vennetjes, een bruggetje en een vijver tegen met kooikarpers. En dan, helemaal aan het eind staat het door de eigenaar zelf gebouwde B&B, met eigen ingang via een Zaanse poort vanaf het Vorstenburg/Krimpenburg.

Indeling tuinhuis:
Hal, wc, open keuken, zithoek, gaskachel, moderne badkamer op de begane grond, open trap naar verdieping met open ruimte waarin twee 1 persoonsbedden kunnen worden geplaatst en een slaapkamer met twee bedsteden.

Overige bijzonderheden:
- Fundering van het woonhuis dient hersteld te worden! Monitoring sinds september 2015. Op drie punten is zetting 'matig' tot 'groot'.
- Gevel woonhuis is gezandstraald en voorzien van nieuwe snijvoegen (2014).
- Platte dakbedekking berging (2013).
- Verwarming woonhuis via gaskachel en elektrische kachels.
- Glasisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk muurisolatie in de woning.
- Betaald parkeren, 2 bewonersvergunningen per adres toegestaan (€ 104 per jaar).

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.728
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
317 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ZAANDAM K 5215
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZAANDAM K 12863
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZAANDAM K 10643
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
218 m² (29 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brantjes Makelaars Zaanstad

Bel 075 640 1888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.