• Verkocht

Hollandsepad 18 1506 GP Zaandam Oud West

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 85 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 september 2021
Verkoopdatum
15 oktober 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Om door een ringetje te halen!

In een heerlijk rustig doodlopend straatje op loopafstand van het centrum van Zaandam ligt deze recent gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning!

Wat moet dat toch heerlijk zijn om een woning te kopen die net helemaal gemoderniseerd is, meubels verhuizen en direct wonen! De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren de badkamer, de keuken, de tuin en het toilet vernieuwd, uiteraard is ook de afwerking tot in de puntjes verzorgd met prachtige vloeren en gestuukte wanden/plafonds. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Er is ook al een nieuwe kunststof voordeur besteld, deze wordt in november geplaatst. Ook in de achtertuin is het goed vertoeven, het grenst aan een watertje met groen en vorig jaar zijn het terras en de schutting vernieuwd.

De locatie is echt goed; zeer rustig maar toch overal dichtbij! In de straat komt alleen bestemmingsverkeer. Vlak naast de woning is een parkeerterrein voor de bewoners beschikbaar en een speeltuintje voor de kids of als gezellige plek voor bewoners om bij elkaar te komen. De woning is gelegen op circa 500 meter afstand van het bruisende centrum met vele winkels, terrassen, cafés en restaurants, het Zaantheater, bioscoop en NS-station. Je hoeft dus niet ver voor de boodschappen of een avondje uit! Kinderopvang en basisschool vind je eveneens op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets in korte tijd te bereiken is.

De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree, trapopgang, ruime doorzonwoonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin, luxe keuken (december 2019) v.v. koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap; modern toilet met fontein. De achtertuin is ook via de steeg te betreden en is v.v. een kleine berging met elektra.

1e verdieping: overloop; ruime slaapkamer; praktische waskamer welke ook de doorgang is naar de riante badkamer (2012) v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

2e verdieping: 2 ruime slaapkamers voorzien van dakkapel en een luik naar de bergvliering.

Kenmerken van de woning:
• Bouwperiode: Rond 1930
• Perceeloppervlakte: ca. 85m² eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 90m²
• Inhoud: ca. 330m³
• Energielabel: In aanvraag

Bijzonderheden:
• Compleet gemoderniseerd
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen
• Zonnige tuin aan een watertje met vrij zicht
• Ligging in centrum, maar toch in een zeer rustige straat
• Oplevering in overleg, kan snel
• Gemeente Zaanstad is begonnen met monitoren van eventuele zakking i.v.m. fundering, hier is (nog) geen rapport van.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.767
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Perceel
85 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM H 5191
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (8 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KRK Makelaars Zaandam

Bel 075 - 612 64 00
Mevr. Linda van Walta
Hollandsepad 18
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heldere communicatie en fijne begeleiding. Voor mijn gevoel een van de beste uit de zaanstreek. Bij elke bezichtiging krijg je ook een korte omschrijving van hoe de mensen zijn en of ze geïnteresseerd leken. Dit is erg fijn om te weten.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

HVMS

Bel 075-6510650
Anne Bouwman (zoeken en aankoop)
Hollandsepad 18
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
David heeft ons geweldig geholpen bij het zoeken en aankopen van een huis. Hij, en HVMS, waren altijd bereikbaar voor vragen of advies, en konden op korte termijn altijd mee voor een bezichtiging. We willen ze heel erg bedanken en zijn zeer blij en tevreden met ons nieuwe huis!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.