• Verkocht

Jan Wandelaarpad 13 1507 PR Zaandam Westerwatering

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2021
Verkoopdatum
12 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

ENGLISH BELOW
Zodra je voor deze leuke kwadrantwoning staat, gelegen aan een rustig plantsoen en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Westerwatering, weet je het eigenlijk al: dit is een heerlijke plek waar je je snel thuis zult voelen!
Binnen ben je van alle gemakken voorzien; van een uitgebouwde woonkamer van wel (uitzonderlijk!) 4 meter diep met veel lichtval, fraaie compleet ingerichte open keuken met kook- en spoeleiland, nette luxe badkamer, 4 slaapkamers, heerlijke zonnige tuin en veel bergruimte. De woning is door de huidige eigenaren volledig opgeknapt en keurig onderhouden! De woning is op steenworp afstand gelegen van het veld waar de kinderen kunnen spelen, maar waar je ook heerlijk kunt wandelen.

De indeling: entree, hal, toiletruimte, woonkamer met een schuifpui naar de tuin en de prachtige keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De tuin is praktisch aangelegd. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen en de badkamer met bad, douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De 2e verdieping herbergt nog een royale 4e slaapkamer tevens is hier de was- en stookruimte en een extra toilet.

Deze fijne eengezinswoning ligt in de wijk Westerwatering, deze grenst aan de woonwijk Westerkoog (Koog aan de Zaan) en het prachtige natuurgebied Westzijderveld. In de wijk is een winkelcentrum, waar je voor alle dagelijkse boodschappen ruimschoots terecht kunt. Doordat de woning aan de rand van de wijk is gelegen, tegen de wijk Westerkoog aan, is ook het winkelcentrum van deze naastgelegen wijk snel te bereiken. Er zijn voldoende mogelijkheden in de buurt te vinden op het gebied van kinder- en buitenschoolse opvang, evenals basisscholen en voortgezet onderwijs. In de directe omgeving is er op sportief gebied veel aanbod zoals een sporthal, dansschool en onder meer een tennis- voetbal- en handbalvereniging.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1988
- woning is voorzien van airconditioning
- erfpacht, afgekocht tot 1 juli 2037
- voortuin is hoofdtuin en gelegen op het zuiden
- oplevering in overleg

ENGLISH
As soon as you see this nice quadrant house, located on a quiet park and child friendly street in the popular district Westerwatering, you already know: this is a wonderful place where you will quickly feel at home!
Inside you are fully equipped, from an expanded living room of (exceptionally!) 4 meters deep with lots of light, beautiful fully equipped kitchen with cooking island, neat luxury bathroom, 4 bedrooms, lovely sunny garden and plenty of storage. The house has been completely refurbished by the current owners and well maintained!
The house is just steps away from the field where the children can play, but where you can also go for a nice walk.

The format:
Entrance hall, toilet, living room with sliding doors to the garden and the beautiful kitchen with all appliances. The garden is practically laid out. On the second floor are 3 bedrooms located and the bathroom with bath, shower, toilet and washbasin with double sink. On the 2nd floor is a generous 4th bedroom. Also you will find the laundry and boiler room and an extra toilet.

Location
This fine family home is located in the district Westerwatering this is next to the residential Westerkoog (Koog aan de Zaan) and the beautiful nature Westzijderveld. The district is a shopping center, where you can find all the groceries in abundance. Because the house is situated on the edge of the district, against the district Westerkoog, the shopping center of this adjacent district is within easy reach.
There are plenty of opportunities in the area in terms of children and after-school care, as well as primary and secondary schools. In the immediate vicinity there is a lot of sports facilities such as a sports hall, dance school and a tennis, soccer and handball club.

Special features:
- Year of construction 1988
- House is air conditioned
- Ground lease, paid until July 1, 2037
- Garden facing south
- Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM P 966
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-07-2037

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Voortuin en zijtuin
Voortuin
70 m² (14 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

FRIS Woningmakelaars Zaandam

Bel 075-6555090

NVM aankoopmakelaar

Thijssen makelaardij

Bel 075-6168669

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.