• Verkocht

Mauvestraat 37 1506 JG Zaandam Spoorbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2021
Verkoopdatum
26 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een perfecte basis op een perfecte locatie! In een rustige en vriendelijke straat in de geliefde Schildersbuurt staat deze fraaie en grote jaren ‘30 tussenwoning. Ideaal en rustig gelegen met het centrum, station, voorzieningen op korte afstand met als groot voordeel de aansluiting naar de A8/A7 om de hoek. Het huis is praktisch en royaal ingedeeld met een ruime lichte living, een keurige open keuken, maar liefst vier slaapkamers en veel opbergruimte. In de extra diepe achtertuin, die garant staat voor veel zonuren, is het goed toeven.

Dat het hier plezierig en goed wonen is blijkt want de huidige eigenaren geven, na hier maar liefst 46 jaar zichtbaar met liefde, aandacht en zorg te hebben gewoond, het stokje door. Dit ideale gezinshuis met 128 m² woonoppervlakte en een keurig onderhoudsniveau kent een bijzonder plezierige en aangename woonsfeer en is klaar voor een eigentijdse twist.

De ligging op 143 m² eigen grond is geweldig want het is een rustige straat welke louter bestemmingsverkeer kent. Voorzieningen zoals het centrum, winkels, restaurants, horeca, sport, ontspanning, scholen, kinderopvang, het station bevinden zich op nabije afstand. Niet te vergeten de goede uitval naar de A7/A8/A10 op luttele minuten.

Belangrijk is het om te weten dat de gemeente in 2009 onderzoek heeft gedaan naar de fundering (klasse 1) met als uitkomst dat de fundering in goede staat verkeerd met een verwachte restlevensduur van 25 jaar of meer. Sinds 2014 wordt er door de gemeente gemonitord.

INDELING
Het herkenbare jaren ’30 karakter van het huis is terug te vinden in de royale en lichte living met aan de voorzijde een erker, centraal een gezellige schouw en aan de achterzijde de prachtige openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken van rechte opstelling is keurig netjes en voorzien van alle gemakken. In de lange traditionele hal de trapopgang, een garderoberuimte, de meterkast en het toilet.

Op de eerste verdieping een tweetal goed bemeten slaapkamers met inbouwkasten. De badkamer heeft weliswaar een gedateerde inrichting maar is nog netjes en functioneel en voorzien van doucheruimte, ligbad, wastafel en tweede toilet. Als ideale extra op de overloop nog een handige inbouwkast en een praktische wasruimte voorzien van aansluitingen voor het witgoed.

De tweede verdieping biedt ook nog eens twee prima slaapkamers, beide met dakraam. Eén kamer is voorzien van een inbouwkast en wastafel en de ander beschikt over een luik naar een riante bergzolder. Opbergruimte is hier niet te kort want op de overloop nog een tweetal staande bergruimtes, waarvan er één is voorzien van de CV-opstelling.
En dan buiten. Door de ligging midden in de rij is de achtertuin extra diep waardoor er de hele dag zon in de tuin te vinden is. Op warme dagen is het overigens bijzonder goed toeven in de schaduw tegen het huis. Er ligt keurige bestrating en de borders zijn gevuld met mooie beplanting. Achterom kan via de achter gelegen steeg en af te sluiten poort. De voortuin is ruim genoeg voor voldoende privacy vanaf de weg.

Dit leuke huis zelf komen ervaren? U bent van harte welkom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.047
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM H 5183
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KWANTES MAKELAARDIJ

Bel 0228-592244
Een funda gebruiker
Mauvestraat 37
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deze makelaar heeft een luisterend oor, inlevingsvermogen en is in staat de wensenlijst te vertalen naar een passend huis. Nam de tijd om stap voor stap door het proces te gaan. Zowel voor de aankoop als voor de verkoop. Wil je service met een 10+, dan is dit DE makelaar. Meer dan tevreden. Was altijd bereikbaar en hield zich aan de afspraken.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.