• Verkocht

Ruijterveer 2 1506 ER Zaandam Oud West

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2021
Verkoopdatum
3 januari 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Unieke kans om midden in het centrum van Zaandam te wonen en/of een bedrijf te vestigen!

De ligging is perfect; in een doodlopende, verkeersarme straat in het centrum, tussen de Westzijde en de Zaan, tegenover het winkelcentrum aan Behouden Haven. Het pand is geschikt voor meerdere doeleinden. Momenteel is het pand ingedeeld als bedrijfsruimte op de begane grond en woning op de 1e verdieping met een balkon met uitzicht op de Zaan. De zonnige tuin is naast de woning gelegen en biedt de mogelijkheid om op eigen erf te parkeren.

Het appartement op de 1e verdieping (75 m2) heeft een eigen entree en beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een bergvliering. De ruimte op de begane grond is geheel vrij in te delen en geeft toegang tot de tuin. Naast het vestigen van een bedrijf is het ook mogelijk om het gehele pand als woonruimte te gebruiken door er één woning van te maken of te splitsen in twee appartementen.

Het vernieuwde stadshart van Zaandam biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en andere uitgaansgelegenheden. Ook het treinstation is te voet binnen enkele minuten te bereiken. Met 8 treinen per uur richting Amsterdam Centraal hoeft u nooit lang te wachten. Daarnaast zijn er directe verbinding naar o.a. Utrecht, Alkmaar en Schiphol. Ook de snelwegen A7, A8 en A10 zijn gemakkelijk bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, open ruimte met kitchenette, toilet en toegang tot de bergruimte aan de achterzijde en de tuin naast het pand. De tuin is voorzien van een houten berging en is bereikbaar vanaf de straat, waardoor het mogelijkheid is om op eigen erf te parkeren.

Appartement 1e verdieping: entree vanaf straatniveau, hal met meterkast en trap naar de 1e etage. Hal met toilet en toegang tot de woonkamer en één van slaapkamers die beschikt over een balkon. De woonkamer is voorzien van een gaskachel en ramen aan 2 zijden, alsmede 2 dakramen. De open keuken is eenvoudig. Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de bergvliering en de badkamer. De badkamer is eveneens vanuit de andere slaapkamer bereikbaar en is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928
- Woonoppervlakte ca. 151 m², inhoud ca. 548 m³
- Perceeloppervlakte 151 m², gelegen op eigen grond
- Verwarming middels gaskachels
- Warm water middels geiser (1e verdieping) en boiler (begane grond)
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Ligging midden in het centrum
- Zonnige tuin met mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein
- Geschikt voor meerdere doeleinden
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.318
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

ZAANDAM K 9414
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
60 m² (6 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HVMS

Bel 075-6510650

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.