• Verkocht

Twiskeweg 45 1504 AB Zaandam Hoornseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Alles aan deze ruime eengezinswoning aan de Twiskeweg in Zaandam is goed. Verrassend licht en vooral heel netjes afgewerkt. Aan de buitenzijde ziet deze woning met vier slaapkamers er keurig uit, de ramen en kozijnen zijn nog maar een paar jaar geleden geheel voorzien van onderhoudsarm kunststof. Ook de gevel is gereinigd en geïmpregneerd waardoor vuil en vocht voor lange tijd geen vat krijgen.
Binnen is het echter helemaal een plaatje. Strakke wanden en plafonds, fraaie houten vloeren op alledrie de verdiepingen en grote raampartijen, waardoor het licht vrijelijk binnenvalt. De eigenzinnige indeling heeft de keuken naar de voorzijde gehaald waardoor de woonkamer complete connectie met de achtertuin kreeg, uiteraard versterkt door de dubbele openslaande deuren naar het zonneterras. Gevelhoge raampartijen zorgen voor de verdere verbinding van binnen met buiten. De houten vloerdelen en verticale radiator versterken het ruimtelijke effect. Een allesbrander verhoogt zowel de sfeer als het gevoel van welbehagen.
De open keuken oogt nog als nieuw en is voorzien van moderne apparatuur. Een inpandige doorgang naar de aangebouwde berging betekent ook al puur gemak. Uiteraard is deze ook via het wandelpad en de besloten voortuin te betreden. Ideaal met de fiets of scooter. Deze kunnen hier overigens ook worden opgeladen. De auto kan vlakbij worden geparkeerd. Boven zijn maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Op zolder is door een brede dakkapel ook een lichte en ruime berging annex wasruimte annex stookhok gecreëerd. Zou ook zomaar de vijfde slaapkamer kunnen worden. Op de zolderverdieping ligt slijtvast tapijt, een verdieping lager houtlaminaat. Alle wanden zijn glad afgewerkt.
De badkamer scoort eveneens bovengemiddeld op onze comfort- en netheidmeter. Fris betegeld en voorzien van een royale inloopdouche met glazen spatdeur. Voor het tweede toilet is een nis ingeruimd.

De westelijk georiënteerde achtertuin is, net als de voortuin, een verlengstuk van de woning. Keurig netjes en verzorgd. Zorgvuldige aanplant geeft het hele jaar kleur en regelt vooral groeiende en bloeiende beschutting. Zon, schaduw en luwte verleiden tot lange avonden buitenzijn.
Dat laatste is exemplarisch voor deze woning. Ruim. Licht. Comfortabel. En áf. Kortom, niet te weerstaan!

Indeling:
Begane grond: beschutte voortuin met buitentoegang aangebouwde berging (>9 m2), voorzien van elektra en met binnendoor naar keuken.
Hoofdentree woning. Hal met meterkast en diepe trapkast. Trapopgang. Fris betegeld toilet met wandcloset en fontein. Tuingerichte woonkamer met gevelhoog glasoppervlak en dubbele openslaande deuren. Verticale radiator en sfeerverhogende allesbrander. Brede houten vloerdelen. Lichte open keuken in hoekopstelling, met rvs spoelbak met eengreeps mengkraan. Ingebouwde gaskookplaat met wasemkap en oven, koelkast en vaatwasser. Binnendoor naar berging in uitbouw.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolder. 3 Slaapkamers (respectievelijk 12, 14 en 9,5 m2) voorzien van houtlaminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, voorzien van glazen spatscherm, handdoekenradiator, tweede toilet in nis en luxe wastafelmeubel met bijpassende spiegel.
Tweede verdieping: overloop met dakkapel en dakraam. Opstelling CV-installatie (2015) en aansluitingen wasmachine en -droger. Vierde slaapkamer met dakkapel (ruim 18 m2 vloeroppervlak).

Dit deel van de Twiskeweg ligt als een hofje van de doorgaande weg af. Een fietspad verbindt met de basisscholen (zowel een openbare als een vrije school liggen op een paar minuten lopen), het winkelcentrum en het lommerrijke Darwinpark. De tuin is beschut, door de tussen de woonblokken gelegen groenpartijen is er veel privacy. Dat die plantsoenen mandelig eigendom zijn, schepte mogelijkheden om hier speeltoestellen voor de kleintjes neer te zetten. Zo kunnen ze beschut, vér van de straat en altijd onder een toeziend oog lekker onbekommerd buitenspelen.
De uitvalswegen naar de snelwegen A7, A8 en de Amsterdamse ring A10 liggen op een paar minuten rijden. Deze wijk is gericht op een snelle doorstroming en optimale bereikbaarheid. Dat geldt ook voor het streekvervoer. Bushalten doorspekken de wijk op korte afstand van elkaar. En pak je de fiets, dan heb je binnen een kwartier je fiets gestald en een van de vele intercity's richting Amsterdam, Hoorn of Alkmaar te pakken. Onderweg passeer je het gezellige horecaplein de Dam, met haar theater en terrasjes, het gevarieerde Stadshart en de gezellige winkeltjes en eettentjes van de stationsroute.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 116 m2;
- inhoud 436 m3;
- perceeloppervlakte 121 m2 eigen grond plus aandeel plantsoen;
- lommerrijke tuin, grasvelden voor en achter;
- fraaie afwerking binnen en buiten;
- supersnelle verbindingen naar snelweg, station, school, supermarkt en stad;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.233
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra M 28c Plus CCS (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM D 3746
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
28 m² (4,5 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Thijssen makelaardij

Bel 075-6168669

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.