• Verkocht

Hensbroekstraat 9 1507 LH Zaandam Westerwatering

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 270 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
13 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een heerlijk ruime woning en zeer goed afgewerkt!

Deze geschakelde 2-onder-1-kap-woning, vindt u terug in de rustige, maar zeer centraal gelegen wijk "Westerwatering". Met een eigen garage, 4 goed bemeten slaapkamers, voldoende bergingsruimte en een heerlijk tuingerichte woonkamer, beschikt deze woning over veel ruimte. In de kamer is het heerlijk vertoeven, met zicht op de ruime tuin en groenstrook, een open haard en contact met de open keuken, mocht u gasten ontvangen. Over de keuken is goed nagedacht, er is ruim voldoende werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparaten. Daarnaast is de afwerking van de woning ook erg netjes, met als hoogtepunt de badkamer (2019), met een apart ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en een goede inloopdouche.

Niet alleen in de woning beschikt de woning over veel ruimte, ook buiten vindt u deze ruimte overal terug. De wijk is ruim opgezet, de woning beschikt over een eigen oprit en ook de tuin, welke is gelegen op het westen, is van goed formaat. Deze grenst aan een groenstrook met water, wat ervoor zorgt dat u hier heerlijk vrij zit en ook tot het einde van de dag heerlijk kunt genieten van de zon.

De "Westerwatering" kenmerkt zich door de ruimte, maar ook de centrale ligging van de wijk. De wijk is ruim opgezet en het Westzijderveld, waar u heerlijk kunt wandelen, bevindt zich op een steenworpafstand. Het winkelcentrum "Westerwatering" in Zaandam, maar ook het centrum de "Westerkoog" in Koog aan de Zaan, zijn vanaf de woning lopend of met de fiets zeer goed bereikbaar. Verder vindt u op slechts een paar minuten met de fiets, het gezellige en bruisende centrum van Zaandam, waar u terecht kunt om te shoppen, een avondje naar de film of voor een hapje en een drankje. In het centrum vindt u tevens het NS-station Zaandam, met directe trein verbinding naar Amsterdam-CS. Rijdt u veel met de auto? Ook dan hoeft u zich geen zorgen te maken, de uitvalswegen A7, A8 en A10, zijn namelijk zeer goed bereikbaar.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Indeling:
Eigen oprit in de voortuin.

Begane grond:
Ruime entree met toegang tot het toilet, welke is vernieuwd in 2018, de meterkast, welke nog in 2021 volledig is vernieuwd; tevens bereikt u vanuit de gang de ruime garage, waar onlangs een nieuwe gietvloer is gelegd. Als laatste biedt de entree toegang tot de ruime woonkamer; De woonkamer staat in een directe verbinding met de keuken en de eetkamer, waar u zicht heeft op de ruime achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping bereikt u de drie slaapkamers op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een van de drie slaapkamers, evenals de badkamer. In de badkamer is aan alles gedacht, met een apart ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en een goede inloopdouche, tevens is deze deels afgewerkt met beton cirré. Zoals gezegd bevinden zich de overige slaapkamers zich aan de achterzijde. Vanuit de masterbedroom heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het westen. Als laatste bevindt zich op deze verdieping de technische-/wasruimte met de wasmachine, droger, cv-ketel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Door de dakkapel aan de achterzijde, is op deze verdieping nog een zeer ruime slaapkamer ontstaan.

Tuin:
Vanuit de schuifpui aan de achterzijde van de woning stapt u de zonnige, op het westen gelegen tuin, binnen. Door de vrije ligging in de omgeving, kunt u in de zon heerlijk genieten van vele zonuren.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar 1987, woonoppervlakte 161 m2, inhoud 618 m3;
- Recent vernieuwde toilet en badkamer (2018 & 2019);
- Uitstekende staat van afwerking;
- Verwarming middels cv-ketel, Remeha 2019;
- Oplevering in overleg;
- Erfpacht afgekocht tot januari 2037

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.037
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
618 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM P 546
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-01-2037

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KRK Makelaars Zaandam

Bel 075 - 612 64 00
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Hensbroekstraat 9
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn met deze makelaar een tijd op zoek geweest naar het perfecte huis. Op berichtjes en vragen werd altijd direct gereageerd en doorgepakt. Ze deed altijd net dat stapje extra waardoor je het gevoel krijgt dat je optimaal bent geholpen. De aankoop van ons nieuwe huis verliep daardoor snel en vlekkeloos: goed snel advies! Top!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.