• Verkocht

Poortstraat 3 1502 PL Zaandam Rosmolenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 91 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2021
Verkoopdatum
16 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ontzettend knusse eengezinswoning met 3 slaapkamers op eigen grond in de populaire Rosmolenbuurt. De Rosmolenbuurt werd aan het begin van de 20e eeuw gebouwd, tussen het centrum en het Veldpark. Een ideale plek dus, op loopafstand van het park, het ZMC ziekenhuis, een AH XL, het Prins Bernhardplein (autoverbinding met Amsterdam), een treinstation en een bushalte (einde van de straat) maar ook op korte afstand van het gezellige centrum van Zaandam. Aan de achterzijde van de woning is recent het nieuwbouwproject Jan Bouwmeesterstraat gerealiseerd.

De huidige eigenaren hebben de woning super sfeervol opgeknapt en ingericht. Aan de buitenzijde is nog wat schilderwerk te doen maar de strak en modern vormgegeven tuin is net gedaan. In de woning is het echt thuiskomen, alles maakt een verzorgde indruk en er hangt een gezellige en warme sfeer.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met toilet, trapopgang met trapkast en meterkast, woonkamer en een nette en gezellige, dichte keuken aan de achterzijde, voorzien van inbouwapparatuur en een toegang tot de tuin. De achtertuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en is bereikbaar via een achterom.
1e verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de straatzijde, een slaapkamer aan de tuinzijde en een nette badkamer voorzien van een modern wastafelmeubel en doucheruimte.
Vanaf de overloop is de praktische bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1930;
- Perceeloppervlakte 91 m² eigen grond;
- Vrij parkeren;
- Verwarming en warm water middels cv-installatie;
- Fundering wordt gemonitord door Gemeente Zaanstad sinds begin 2015, meetrapport is aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.767
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
91 m²
Inhoud
257 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28Cw4 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM L 3002
Kadastrale kaart
Oppervlakte
91 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dirk Voet Makelaars

Bel 075-6840151

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.