• Verkocht

Ronny Biermanpad 10 1507 ST Zaandam Westerwatering

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 174 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 429.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2021
Verkoopdatum
2 februari 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Aantrekkelijke, uitstekend onderhouden hoekwoning met lichte living, drie slaapkamers en een royale zolderverdieping met dakkapel. De woning heeft een voortuin, een fraai aangelegde achtertuin en een eigen garage. Het huis is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke, populaire woonwijk Westerwatering, die grenst aan een natuurgebied. Een prachtige locatie!

In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en de voorzijde van de woning is gelegen aan een voetpad. Voor de kinderen is er een speelpleintje vlakbij. Kinderopvang, meerdere basisscholen en voortgezet onderwijs bevinden zich op loopafstand. Eveneens op loopafstand van de woning vindt u een klein winkelcentrum met een supermarkt. Als u uitgebreid wilt winkelen, wilt uitgaan of genieten van cultuur is het bruisende centrum van Zaandam slechts enkele minuten fietsen ver. U vindt er, behalve een ruime keus aan winkels, cafés en restaurants, onder meer de bioscoop, het theater en het casino. De vele Zaanse sportfaciliteiten zijn met de fiets eveneens goed bereikbaar.
Ook de bushalte is vlakbij en het NS-station Zaandam is slechts 5 minuten fietsen. Van hier bent u met de trein in 12 minuten op Amsterdam Centraal en in 18 minuten op Schiphol. Met de auto rijdt u in een paar minuten naar de snelweg A8, die na korte tijd aansluit op de ring A10.

Indeling:
Begane grond: via de voortuin bereikt u de voordeur. Entree met meterkast, bergkast en garderobe, keurig betegeld staand toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en heeft aan de achterzijde een brede raampartij en openslaande deuren naar de tuin. Hier is plaats voor een ruime zithoek.

Aan de voorzijde is de L-vormige keuken gesitueerd. De keuken (Brugman) heeft lichtgrijze fronten en een cesarstone zwart aanrechtblad met rvs-afwerking op de muren rondom. U treft hier een inductiekookplaat (AEG), een afzuigkap (Bosch), een combimagnetron (Neff), een koel-vriescombinatie (AEG) en een afwasmachine (Siemens) aan. Behalve de afzuigkap is alle apparatuur vijf jaar oud. De keuken heeft zowel voor als opzij raampartijen. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt en er ligt een grindvloer, die drempelloos over de begane grond doorloopt. De gehele begane grond heeft vloerverwarming.

Eerste verdieping: via de open trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u twee royale slaapkamers en de badkamer aan. Een slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de andere ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. De kamers zijn keurig afgewerkt, hebben veel lichtinval en op de gehele verdieping - met uitzondering van het sanitair - ligt laminaat. In de licht betegelde badkamer met grijs-zwarte marmeren vloer treft u een ligbad met handdouche en spatscherm, een staand toilet en een badmeubel met wastafel en spiegel aan.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruime, lichte verdieping heeft aan de achterzijde een dakkapel. Hier vindt u een derde slaapkamer en een afgesloten wasruimte, veel bergruimte en een vaste bergkast. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, de cv-installatie en extra opbergruimte.

Tuin: de fraai betegelde en deels groene achtertuin heeft ruimte voor verschillende loungeplekken. De beschutte tuin heeft de hele dag zon en een optimale privacy. Dat wordt heerlijk relaxen en fijn buiten eten in de zomer! ‘s Morgens heeft u ook zon in de voortuin.

In de tuin staat de garage met overkapping en voor de garage bevindt zich nog een parkeerplaats. Een garage in deze wijk is uniek en biedt veel comfort. U beschikt ook nog over een stenen berging met elektra en er is een achterom.

Parkeren in de eigen garage, parkeerplaats voor de garage en rondom de woning.

Kenmerken:
• Uitstekend onderhouden, comfortabele hoekwoning met drie royale slaapkamers, lichte living, eigen garage en
fraaie, onderhoudsarme tuin
• Rustig gelegen in zeer kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, en
winkelcentrum op loopafstand
• Bruisende centrum van Zaandam op fietsafstand, evenals het NS-station. Vanaf hier bent u in 12 minuten op
Amsterdam Centraal en in 18 minuten op Schiphol
• Uitvalswegen uitstekend bereikbaar
• Parkeren in eigen garage of parkeerplaats voor de garage
• Buitenschilderwerk in goede staat
• Energielabel C
• De woning is belast met erfpacht

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM P 1772
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2038)
Lasten
Afgekocht tot 30-06-2038

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Dhr. C W van den Ouweland
Ronny Biermanpad 10
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben een heel lang traject doorlopen van bijna 2 jaar met een overspannen woningmarkt waarbij wij uiteindelijk een woning onder de vraagprijs hebben kunnen kopen. De aanhouder wint zullen we maar zeggen dat waren wij dus. De verkoop van onze woning viel enigzins wat tegen maar zijn blij met de nieuwe eigenaren het is ze erg gegund. Een
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9
Reactie van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken
Goedemiddag, Hartelijk bedankt voor jullie review. Namens het gehele team van Bert van Vulpen wensen wij jullie heel veel woonplezier in jullie fantastische nieuwe woning! 

VBO aankoopmakelaar

JBs Wonen bv

Bel 06-51163451

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.