• Verkocht

Mauvestraat 3 1506 JE Zaandam Spoorbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2021
Verkoopdatum
24 februari 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime jaren ’30 woning met maar liefst 5 slaapkamers en een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras? Deze stijlvolle hoekwoning in de gewilde Schildersbuurt is een fijne plek voor jong en oud. Je woont in een hele rustige straat en tegelijk zijn het treinstation, het gezellige centrum, een basisschool, kinderopvang en het Zaanlands Lyceum vlakbij. Op de begane grond zijn de lichte woonkamer met open keuken, waar het kookeiland de blikvanger is. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en dankzij de dubbele dakkapel zijn op de tweede verdieping nog twee mooie slaapkamers. De badkamer is zeer compleet uitgevoerd en op de tweede verdieping is een wasruimte met derde toilet gemaakt. Alle ingrediënten voor een supergezellig familiehuis zijn aanwezig… woon jij straks in deze stijlvolle jaren ’30 woning?

Binnen vijf minuten rij je op de A7 richting de A8 en de A10 waardoor je na circa 15 minuten op de Ring Amsterdam bent. Vanaf het treinstation heb je een goede verbinding met Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Schiphol. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer waardoor kinderen gewoon op straat kunnen spelen. Verder zijn er twee speeltuintjes in de buurt en ben je met de fiets in korte tijd bij jouw favoriete sportclub of verken je de groene Zaanstreek.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
De woning heeft een ruime hal met tochtportaal en een mooie bordestrap naar de eerste verdieping. Links in de hal is de nette toiletruimte met fonteintje en in het eerste deel van de hal is genoeg ruimte voor een kapstok. Op de vloer ligt laminaat en de paneeldeuren zorgen voor de juiste sfeer.
Rechts in de hal is de deur naar de gezellige, lichte woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Er is een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte en de schouw met houtkachel is de sfeermaker. De muur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd waardoor er ruimte is ontstaan voor een keuken met kookeiland. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. In de keuken zijn de deur naar de tuin en een deur naar een bergruimte met de trap naar de wijn-/provisiekelder.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de verrassend ruime badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon en de kamers aan de voorzijde zijn voorzien van vaste kasten. Net als op de begane grond zie je mooie paneeldeuren en laminaat op de vloer.
De ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling. De grote ramen met ondoorzichtig glas zorgen voor lichtinval en privacy.

2e verdieping:
Achter een van de deuren op de overloop is een vaste trap naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn een berging, wasruimte met toilet, cv-kast en twee slaapkamers te bereiken. Via het luik op de overloop heb je toegang tot de bergvliering.
Beide slaapkamers hebben verrassend veel ruimte dankzij de dakkapel. De kamer aan de achterzijde heeft een wastafel en is ingericht als tweepersoonskamer. Erg handig: dankzij het toilet op deze verdieping hoef je ’s nachts niet de trap af te lopen. Behalve het toilet kunnen in de wasruimte de wasmachine en droger naast elkaar staan.

Tuin:
De woning staat op 156m2 eigen grond en heeft een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. In de voortuin is een ruime fietsenberging gemaakt en kun je op het terras genieten van de zon en het uitzicht naar het groen aan de overzijde van de straat.
Vanuit de keuken stap je de achtertuin in. Ondanks de ligging op het noorden zit je in de zomer in de zon of onder het overdekte terras. In de hoek van de tuin is een houten berging en er is een poort naar de steeg. De rest van de tuin biedt ruimte voor de kinderen om buiten te spelen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935
- Woonoppervlakte ca. 128 m², inhoud ca. 441 m³
- Perceeloppervlakte 156 m², gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2019) en keukenboiler
- Voorzien van dak- en gevelisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Buitenzijde recent geschilderd (2021)
- Fundering is in 2009 onderzocht (klasse 1) en wordt momenteel gemonitord door de gemeente
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM H 4860
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (6 meter diep en 7,33 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

HVMS

Bel 075-6510650

NVM aankoopmakelaar

URBAN MAKELAARS AMSTERDAM

Bel 020-3035090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.