• Verkocht

Wals 22 1507 TN Zaandam Westerwatering

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2021
Verkoopdatum
9 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met een tuin van meer dan 13 meter diep op 5 minuten fietsen van het Station!

Ruim wonen op een prachtige locatie in het mooie Zaandam? Deze eengezinswoning biedt jou die unieke kans. Wat we aantreffen in deze riante woning? Een fijne leefruimte met een diepe tuin van meer dan 13 meter en een ruim en zonnig terras waar je zeker veel tijd zal spenderen! Verder zijn er maar liefst vier schitterende ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot realisatie van een vijfde slaapkamer), een modern afgewerkte open keuken, uitstekend sanitair. Een bijzondere locatie om te wonen en dat onder de rook van Amsterdam! Met de trein ben je namelijk binnen 6 minuten op Station Sloterdijk en met 12 minuten op Amsterdam Centraal

Over de ligging en de buurt: Deze mooie woning is gebouwd in 1989 en recentelijk verbouwd. Wals 22 is gelegen in de geliefde buurt Westerwatering: een rustige, kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een speeltuin, parkeerplaats en groenvoorzieningen. Je woont op een korte fietsafstand van het bruisende centrum van Zaandam. In het centrum van Zaandam vind je allerlei leuke winkels en diverse horecagelegenheden waar je terecht kunt voor een heerlijk hapje of drankje. Het is dan ook een leuke plek om regelmatig naartoe te gaan. Een supermarkt, de kinderopvang, het basisonderwijs, het voortgezet onderwijs, de bushalte en het treinstation zijn te vinden op loopafstand van de woning. Het nabijgelegen treinstation van Zaandam biedt uitstekende verbindingen, waardoor het eenvoudig is om andere locaties snel te bereiken. De dichtstbijzijnde uitvalsweg bereik je met de auto binnen slechts vier minuten. De bereikbaarheid van deze woning is hierdoor zeer goed.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de voordeur aan de buitenzijde van de woning bereik je de begane grond. Entree met garderobe, de meterkast, toegang tot de toiletruimte met het zwevend toilet met fonteintje, toegang tot de L-vormige woonkeuken. De moderne keuken aan de voorzijde van deze woning is afkomstig van het merk Next 125 en beschikt over prachtige beige fronten. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasser, combi-oven/magnetron, afzuigkap, gasfornuis en een ingebouwde koelkast en vriezer. Via de keuken bereik je eenvoudig de ruime woonkamer van deze woning. De woonkamer is voorzien van een brede raampartij met schuifdeur naar de tuin. De brede raampartij zorgt voor veel lichtinval  in de woonkamer. De kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn recentelijk vervangen voor kunststof kozijnen. De woonkamer is voorzien van een prachtige tegelvloer met vloerverwarming. Ook de plafonds en muren zijn hier strak afgewerkt. In de woonkamer vind je de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier vind je de trapopgang naar de tweede verdieping, drie ruime slaapkamers, kastruimte en een keurig afgewerkte badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en de muren en plafonds zijn keurig afgewerkt. De badkamer is centraal gelegen op deze verdieping. Deze fijne badkamer is voorzien van een zwevend toilet, badkamermeubel met wastafel, inbouwspots en een inloopdouche. De wasmachine en droger aansluitingen zijn tevens op deze verdieping gesitueerd.  

Tweede verdieping:
Via de trap bereik je de tweede verdieping van deze woning. Deze verdieping is zeer ruim en de vierde slaapkamer is hier gevestigd. Ook biedt deze verdieping de mogelijkheid tot realisatie van nog een vijfde slaapkamer, want er is ruimte genoeg. De tweede verdieping heeft een mooie laminaatvloer en beschikt over een badkamermeubel met wastafel. En dat is niet alles, want via deze verdieping krijg je middels een mooie schuifpui toegang tot het zonnige en ruime dakterras gelegen op het westen.

Tuin:
De woning beschikt over een fijne, betegelde onderhoudsvrije achtertuin. Je hebt hier de mogelijkheid om een loungeplek te maken of om een buitentafel met stoelen te plaatsen, zodat je lekker in de tuin kunt eten als het mooi weer is. In deze tuin kun je dan ook veel uurtjes doorbrengen. De tuin is daarnaast voorzien van een ruime houten berging met elektra, waar je spullen in kunt opbergen.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis. Het parkeren is hier gratis

Kenmerken van de woning:
• Ruime eengezinswoning met dakterras en fijne tuin
• Goed onderhouden, recentelijk verbouwd en instapklaar
• Heerlijke leefruimte met vier slaapkamers (en optie tot uitbreiding naar een vijfde slaapkamer), moderne keuken en uitstekend sanitair
• Kunststof kozijnen aan voorzijde van de woning
• Rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt
• Het bruisende centrum van Zaandam op fietsafstand
• Supermarkt, kinderopvang, het basisonderwijs, het voortgezet onderwijs, de bushalte en het treinstation op loopafstand
• Fijne uitvalbasis ten opzichte van uitvalswegen, station en stadscentrum. Maar 5 minuten fietsen naar Zaandam Station
• Met 6 minuten op Station Sloterdijk
• Gratis parkeren
• Erfpacht afgekocht tot 2038

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.358
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM P 1403
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2063)
Lasten
Afgekocht tot 30-11-2038

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
73 m² (13,5 meter diep en 5,41 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Makelaers BV

Bel 020-215 6 215
Dhr. Wildschut
Wals 22
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer deskundig makelaarskantoor zowel de makelaars als de medewerkers op kantoor! Duidelijke communicatie en de afspraken worden allemaal nagekomen. Door onze ervaring kan ik dit makelaarskantoor bij iedereen aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Cocq Makelaars

Bel +31 20 7077 978

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.