• Verkocht

Oldebroekstraat 14 1507 LC Zaandam Westerwatering

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 290 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2022
Verkoopdatum
4 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning is nu te koop! Dit ruime, comfortabele huis heeft een mooie tuin rondom de woning en is keurig onderhouden. Het heeft een lichte living met fraaie open keuken en drie goede slaapkamers, een eigen garage met elektra en je auto’s kun je ook altijd kwijt op je eigen oprit met carport. Een fijn familiehuis waar het je aan niets zal ontbreken!

Over de buurt:
Deze woning (1986) is gelegen aan een rustige weg in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk Westerwatering. De kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen in de speeltuintjes en op de speelveldjes in de directe omgeving van de woning. Je woont hier op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Zaandam, met een ruime selectie aan winkels, cafés en restaurants, en ook onder meer het Zaantheater, de megabioscoop en een poppodium. De supermarkt staat op een paar minuten lopen. Kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs vind je hier allemaal op loopafstand. De vele Zaanse sportfaciliteiten zijn per fiets uitstekend bereikbaar.

De bushalte vind je vrijwel om de hoek, en naar het NS-station van Zaandam is het zo'n 10 minuten lopen. Van hier zijn er uitstekende verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal (12 min.) en Schiphol (18 min.). Met de auto zijn zowel de A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam prima bereikbaar.

Indeling van de woning:
Via de voortuin bereik je de voordeur. Naast de voordeur is een deur die toegang geeft tot de aangebouwde (fietsen)berging. Entree met garderobe, bergkast, meterkast, keurig betegeld zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de uitgebouwde woonkamer met open keuken. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft aan de achterzijde twee hoge ramen en openslaande tuindeuren naar de tuin. Je kunt hier een ruime zithoek plaatsen. In de aanbouw zijn rondom ramen geplaatst met zicht op de tuin. Je kunt hier een grote eettafel neerzetten. Ook hier is een toegangsdeur tot de tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer is de L-vormige keuken (Alno) te vinden. Deze heeft gebroken witte fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een heteluchtoven, een keramische kookplaat en een separate koelkast/vriezer. Op de vloer van de woonkamer ligt laminaat dat drempelloos doorloopt in de hal. In de woonkamer bevindt zich een trapkast.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier tref je twee slaapkamers en de badkamer aan. De slaapkamers liggen aan de achterzijde. Op de vloer ligt laminaat en daglicht komt via Velux dakramen binnen. De slaapkamer die aan de voorzijde ligt is bij de ouderslaapkamer getrokken. Via een toog is deze kamer te bereiken. Deze kamer zou, indien gewenst, ook weer kunnen worden teruggebracht naar een zelfstandige slaapkamer. De lichte badkamer is aan de voorzijde van de verdieping te vinden. In de badkamer vind je een toilet, een ligbad met regendouche en een badmeubel met wastafel en spiegel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de aansluitingen voor het witgoed, de derde slaapkamer, de cv-installatie en veel bergruimte. Op de vloer van deze verdieping ligt laminaat en daglicht komt via een Velux dakraam binnen.

Tuin:
De woning heeft een mooie tuin rondom de woning. Deze is overwegend groen en heeft een mooi terras. De tuin is groot genoeg om er een fijne loungeplek te realiseren en in de zomer buiten of onder de overkapping te eten. Een hele fijne plek, waar kinderen veilig kunnen spelen. In de tuin staat een houten berging met elektra en een ruime garage met een oprit voor twee auto’s. Door de hoekligging heb je in de tuin veel privacy.

Parkeren:
Je kunt parkeren in de eigen garage met elektra en je hebt twee opritten voor twee auto's.

Kenmerken van de woning:
• Ruime en lichte hoekwoning met uitgebouwde woonkamer, mooie keuken en drie slaapkamers (vierde mogelijk)
• Keurig sanitair
• Grote tuin rondom de woning met terras en overkapping
• Carport en eigen garage
• Veel privacy
• In gewilde, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen dichtbij
• Op vijf minuten fietsen van het bruisende centrum van Zaandam
• De bushalte vind je vrijwel om de hoek, en naar het NS-station van Zaandam is het zo'n 10 minuten lopen. Van hier zijn er uitstekende verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal (12 min.) en Schiphol (18 min.)
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Energielabel: B
• De woning is belast met erfpacht

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM P 464
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Mevr. de Vries
Oldebroekstraat 14
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep goed, wel moesten we wennen aan de online taken, er is nog altijd wel de keus om documenten op kantoor af tegen. Dat is prima opgelost. De woning is supersnel verkocht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken
Fijn dat we we jullie zowel online als op kantoor zo goed hebben kunnen helpen. De samenwerking hebben wij als zeer prettig ervaren. Wij wensen jullie heel veel woongeluk in jullie nieuwe woning. 

NVM aankoopmakelaar

Brantjes Makelaars Zaanstad

Bel 075 640 1888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.