• Verkocht

Esther de Boer-van Rijkstraat 7 1507 SM Zaandam Westerwatering

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 227 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2022
Verkoopdatum
14 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wat een fantastische ruime woning is dit! Deze moderne, lichte 3-onder-1-kapwoning (185,9 m2) heeft maar liefst 7 royale slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, met op iedere verdieping een badkamer. Daarnaast is het praktisch ingedeeld, keurig afgewerkt en voorzien van een prachtig glazen trappenhuis. Ook de speels ingedeelde living en de keuken zijn zeer ruim en licht en de fijne tuin met optimale privacy maakt het geheel compleet. Een huis met ideale mogelijkheden voor een groot gezin (ook met grotere kinderen) of een combinatie van wonen en werken!

Over de buurt:
Deze fraaie woning (1989) is gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer in de kindvriendelijke buurt Westerwatering, op ongeveer 10 minuten fietsen van het centrum van Zaandam. Daar vind je een ruime keus aan winkels en horeca, en ook onder meer het Zaantheater, de megabioscoop en een poppodium. De supermarkt en enkele andere winkels vind je op enkele minuten lopen. Ook kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs zijn lopend in korte tijd bereikbaar, evenals diverse medische voorzieningen. De vele sportfaciliteiten van Zaandam zijn per fiets prima te bereiken. De woning ligt op steenworp afstand van het natuurgebied Westzijderveld, waarlangs een wandelpad loopt.

De bushalte staat op een paar minuten lopen, en naar het NS-station van Zaandam fiets je in circa 8 minuten. Er zijn snelle, frequente verbindingen naar onder meer Schiphol en Amsterdam Centraal. Met de auto ben je vlot op de A7 richting Purmerend en Hoorn of op de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam.

Indeling van de woning:
Via de voortuin bereik je de overkapte voordeur en de ruime entree met het fraaie glazen trappenhuis. Entree met garderobe en meterkast, zwevend toilet met fonteintje, toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed en de woonkamer met open keuken. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft aan de achterzijde een erker met openslaande deuren naar de tuin. Door de vele raampartijen heb je hier een fantastische lichtinval. Aan de voorzijde tref je de U-vormige keuken aan. De ruime keuken heeft lichtgrijze fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een magnetron, een gasfornuis en een koelkast met vriezer. Op de vloer van de begane grond ligt marmoleum met een dun reliëf en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via het fraaie, lichte trappenhuis bereik je de overloop van deze verdieping. Hier staat een vaste bergkast en je hebt er toegang tot vier keurig afgewerkte slaapkamers en een badkamer. Drie royale slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De grootste heeft openslaande deuren naar een ruim balkon met vrij uitzicht over de omgeving. Aan de voorzijde liggen een kleinere slaapkamer en de badkamer. Op de vloer van de slaapkamers ligt marmoleum en je hebt overal een fijne lichtinval. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een badmeubel en een inloopdouche met regendouche.

Tweede verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier tref je een vaste kast met de cv-installatie aan. De ouderslaapkamer met vaste kast en een tweede slaapkamer liggen aan de achterzijde van de verdieping. De ouderslaapkamer heeft, naast een grote raampartij, openslaande deuren naar een woningbreed balkon. De derde slaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde, evenals de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een zwevend toilet, badmeubel en een douchecabine.

Tuin:
De diepe, beschutte, zonnige achtertuin gelegen op het zuiden is deels groen en deels betegeld. Je hebt er veel privacy. Er is plaats voor diverse loungeplekken en er is ruimte om een eettafel buiten te plaatsen om gezellig buiten te eten in de zomermaanden. Kinderen kunnen hier heerlijk veilig spelen. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en er is een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning. Je hebt een parkeerplaats voor het huis.

Kenmerken van de woning:
• Heerlijk lichte en zeer ruime (185,9 m2) goed onderhouden 3-onder-1-kapwoning met een fantastische lichtinval en bijzondere architectuur
• Ruime, speelse living met mooie open keuken
• 7 slaapkamers waar geslapen, gestudeerd en gewerkt kan worden
• Ideale woning voor groot gezin en/of om in te wonen en te werken
• Twee badkamers en drie toiletten
• Diepe tuin met veel privacy
•     Goed geïsoleerd. Energielabel: C
•     10 Zonnepanelen
• Rustig en geluidsarm gelegen aan weg met alleen bestemmingsverkeer
• In kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. Het bruisende centrum van Zaandam op 10 minuten fietsen
• Bushalte op een paar minuten lopen, en het NS-station Zaandam circa 8 minuten fietsen. Er zijn snelle, frequente verbindingen naar Schiphol en Amsterdam Centraal
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• De woning is belast met erfpacht

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.737
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
612 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HR Valiant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM P 1748
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 08-06-2038

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
136 m² (13,6 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.