• Verkocht

Fanfarehof 16 1507 TW Zaandam Westerwatering

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 282 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2022
Verkoopdatum
8 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat meteen opvalt aan deze fraaie woning is de fantastische lichtinval en de ruimte! Het huis heeft een oppervlak van 142,2 m2 en door de vele raampartijen en de vide ervaar je de ruimte als nog veel groter. In de living kijk je uit op de heerlijke groene tuin die aan open vaarwater grenst. De slaapkamers zijn ook heel ruim, iedereen heeft hier een fijne, eigen plek. Ruimte genoeg om te studeren, te slapen, te werken en te chillen. Laten we eens binnen kijken!

Over de buurt:
Deze prachtige woning (1989) is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke wijk Westerwatering. Het huis grenst met de achtertuin aan vaarwater. Het centrum van Zaandam, met tal van winkels en horeca, maar ook culturele faciliteiten zoals het Zaantheater, de megabioscoop en een poppodium, vind je op minder dan 10 minuten fietsen. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand. Ook kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs zijn op loopafstand te vinden. De vele sportfaciliteiten van Zaandam zijn met de fiets prima bereikbaar.
De bushalte staat op vijf minuten lopen, terwijl het NS-station van Zaandam met een paar minuten fietsen te bereiken is. Er zijn snelle, directe verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Met de auto zijn de A7 richting Purmerend en Hoorn en de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam vlot bereikbaar.

Indeling van de woning:
Via de voortuin met eigen oprit bereik je de overkapte voordeur. De woning is ook via de inpandige garage te bereiken. Entree met meterkast en garderobe, toegang tot de inpandige garage met wasbak en aansluitingen voor het witgoed en toegang tot een tweede berging. Verder tref je via de hal het staand toilet met fonteintje aan, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. De lichte, ruime, speels ingedeelde woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin en door een extra raam tot en met de tweede verdieping en de vide heb je hier een prachtige lichtinval. De woonkamer is tuingericht en onder de vide is een apart gedeelte voor een grote eettafel. In het verlengde vind je de L-vormige keuken. De keuken heeft donker antracietgrijze fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser en een gasfornuis. Op de vloer van de woonkamer en de hal liggen lichte tegels en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van deze verdieping. Deze is voorzien van een groot daklicht en op de vide is plaats voor een werkplek. Via de overloop bereik je de vier royale slaapkamers, de badkamer en een kast met de cv-installatie. Twee keurig afgewerkte slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Een kleinere slaapkamer ligt aan de voorzijde en via een tussenhal is de ouderslaapkamer bereikbaar, die ook aan de voorzijde is gelegen. De badkamer is zowel vanuit de ouderslaapkamer als via de hal bereikbaar. De mooi betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel met spiegel en een staand toilet.

Berging:
Naast de woning bevindt zich nog een (fietsen)berging met elektra. Deze is via de voortuin bereikbaar en heeft aan de achterzijde een toegangsdeur naar de tuin (achterom).

Tuin:
De woning heeft een betegelde voortuin en een fraai aangelegde en beschutte, deels groene, deels betegelde achtertuin. De achtertuin heeft een groot terras en een houten vlonder aan het open vaarwater. Er zijn verschillende loungeplekken en de tuin heeft een fraaie waterpartij (vijver). Je kunt hier in de zomer heerlijk buiten eten en je hebt veel privacy.

Parkeren:
De woning heeft een eigen oprit en garage en er is parkeergelegenheid rond de woning.
Kenmerken van de woning:
• Heerlijk licht en ruim familiehuis met tuingerichte living, vier royale slaapkamers en inpandige garage
• Grote raampartijen en mooie vide
• Beschutte, mooi aangelegde, grote tuin aan het water
• Eigen oprit
• Net sanitair
• Energielabel: B
• Een supermarkt bevindt zich op loopafstand. Ook kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs zijn op loopafstand te vinden
• Op 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Zaandam
• De bushalte staat op vijf minuten lopen, terwijl het NS-station van Zaandam met een paar minuten fietsen te bereiken is. Er zijn snelle, directe verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.492
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
586 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM P 1542
Kadastrale kaart
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
111 m² (11,99 meter diep en 9,26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

HVMS

Bel 075-6510650
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Fanfarehof 16
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kregen regelmatig mailtjes over huizen die aan onze zoekactie voldeden. Bij interesse werd er snel een bezichtiging geregeld. Biedingen werd uitgebracht na duidelijk overleg. Werd goed met ons meegedacht. Wij hadden in 2 maanden een andere woning.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.