• Verkocht

Ouverture 5 1507 TP Zaandam Westerwatering

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 470.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2022
Verkoopdatum
18 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Centraal gelegen GOED ONDERHOUDEN grote eengezinswoning met een tuin én heerlijk dakterras op het ZONNIGE ZUIDWESTEN!

Deze nette woning is uiterst geschikt voor gezinnen, want met maar liefst 4 riante slaapkamers (voormalig 5 slaapkamers), een royaal uitgebouwde lichte woonkamer en een fijne tuin is er voor elk gezinslid een fijne plek te creëren. De ruime keuken is aan de voorkant van de woning gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping tref je een moderne en volledige badkamer. Het zonnige dakterras van maar liefst 20m² is te bereiken vanuit een slaapkamer op de tweede verdieping.

De omgeving:
De woning is gelegen in een doodlopende rustige straat in de gewilde, centraal gelegen en kindvriendelijke wijk Westerwatering van Zaandam, daarom zijn de voorzieningen in de directe omgeving meer dan goed te noemen. Je moet hierbij denken aan diverse scholen, kinderopvang, het vernieuwde en uitgebreide winkelcentrum en uitvalswegen. De NS stations van Zaandam en Koog-Bloemwijk zijn goed en snel te bereiken, waarna je 15 minuten later op het Centraal Station in Amsterdam staat. Ook de gezellige en mooie fiets/wandelroutes liggen zeer nabij.

De indeling van de woning:
Begane grond, welke voorzien is van vloerverwarming: entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de open keuken welke voorzien is van o.a. inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. De ruime woonkamer is in 2006 royaal uitgebouwd en telt ca. 34m².

Eerste etage: overloop, twee royale slaapkamers, waarvan 1 met airconditioning. De moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche, toilet, wasmachine aansluiting en infrarood paneel. Bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel.

Tweede etage: overloop, twee goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 met wastafel voorzien van warm en koud water en met toegang tot het ruime zonnige dakterras.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond!;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Glasvezel voorbereid;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming en airconditioning!;
- Heerlijk zonnige achtertuin en dakterras, gelegen op het Zuid-Westen;
- Verwarming en warm water middels HR combi ketel, merk Nefit, bouwjaar 2004;
- Kozijnen zijn is 2021/2022 volledig geschilderd;
- Op loopafstand van station Zaandam en speelgelegenheden voor kinderen;
- Op loopafstand van het vernieuwde stadshart van Zaandam;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 138m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 470.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.406
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM P 1428
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (7,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

de Bree Makelaardij Zaanstad

Bel 075-2020390
Een funda gebruiker
Ouverture 5
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij waren na het zoveelste gesprek met makelaars verrast van de gewoonheid en oprechtheid van Erik. Rustig en realistisch. Het contact bleef daarna goed, ook met de mensen op kantoor. Thomas heeft de bezichtigingen gedaan en is daar geweldig in geslaagd met de presentatie en de uiteindelijke verkoop. Wij zijn tevreden met deze groep mensen. Bedankt voor jullie goede hulp en luisterend oor.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.