• Verkocht

Caro van Eyckstraat 85 1507 SC Zaandam Westerwatering

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 289 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2022
Verkoopdatum
18 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Praktijk of salon aan huis? Wonen aan het water? Werkplek with a view? Drie slaapkamers, waarvan een zeer riant én voorzien van een inloopkast? Bijna elf (11!) meter diepe garage? Ruim acht meter diepe leefkeuken? Deze geschakelde hoekwoning aan de Caro van Eijckstraat in Zaandam geniet van al deze pluspunten. De tuin op het zuiden en fantastische ligging tussen stad en natuur classificeren wij als superplus!

Echt het enige minpuntje wat wij konden vinden bij deze geschakelde hoekwoning, is de wat gedateerde uitstraling van de benedenverdieping. Lichte plavuizen zijn wel praktisch, net als grove spack op de wanden, maar niet meer echt ín. De landkeuken dateert ongetwijfeld nog van het bouwjaar (1988) en gaat vast nog jaren mee. De ruimte nodigt echter uit om hier een persoonlijke kookstudio met family-hangout van te maken. Overgoten met licht en in contact met de hele woning en buitenruimte. Het hart van het huishouden.
De vide hierboven betekent verbondenheid en toch een plek voor jezelf. Nu is het ingericht als werkplek, maar door het daklicht zou het ook een fantastisch atelier zijn... Hoewel het noorderlicht van de inpandige berging annex praktijkruimte daarvoor misschien beter geschikt is.
De living oriënteert zich begrijpelijkerwijs geheel op de onderhoudsarm aangelegde achtertuin op het zuiden. De hoekligging van deze woning levert niet alleen het rijke bezit van een garage, maar ook meer erf voor en achter de woning. Vóór kan de auto op het pad staan, achter grenst de tuin aan vaarwater. Het Westerwindpad ligt om de hoek, een heerlijke wandeling langs het open veenweidegebied, compleet met pittoreske dorpsgezichten en prachtige zonsondergangen.
Boven zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste twintig (20!) vierkante meter beslaat, exclusief de walk-in-closet van ruim 7,5 m2. De slaapkamers hebben keurige laminaatvloeren en gladgestucte wanden. Niets meer aan doen! De badkamer past binnen het beeld dat de verdieping nog maar kort geleden is aangepakt. Een fijne inloopdouche en een zeer fraai meubel met dubbele wastafels en spiegelkasten stralen tegen de moderne betegeling. De pure luxe zit 'm vooral in de bewegingsruimte. Ideaal voor een gezin met dartelende jonkies én slungelige tieners.

De Caro van Eijckstraat ligt in Westerwatering, een woonwijk aan de westkant van Zaandam. Deze wijk is uitstekend bereikbaar en vrijwel geheel zelfvoorzienend. De doorvoerroute naar het Rijkssnelwegennet loopt op veilige afstand van het fietsverkeer. Toch kost het maar twintig autominuten om naar de Amsterdamse Zuidas te komen. Treinforenzen fietsen in vijf minuten naar het NS station, om elke vijf minuten een Intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn te pakken. Het busstation aan de andere kant van de gezellige transfer door het station voert naar alle windstreken in en om de Zaanstreek.
Binnen een straal van drie- tot vijfhonderd meter liggen supermarkten, verswinkels, speciaalzaken, (para-)medische voorzieningen, de basisschool, voortgezet onderwijs, kinderopvang en ga zo maar door. De bios, restaurants, terrasjes, shoppen, twee keer per week een uitgebreide markt liggen in het Zaandamse Stadshart.
Alles wat een gezin nodig heeft, ligt op deze vierkante kilometer terwijl het vertier van het stadscentrum slechts met een passage door het station te bereiken is.

Indeling:
Garage met oprit.
Begane grond: overkapt entree. Hal met meterkast. Inpandige berging annex praktijkruimte of salon, voorzien van marmoleum vloer. Aansluitingen wasmachine en -droger. Eigen uitgang.
Toiletruimte met duoblok en fontein. Trapopgang.
Tuingerichte living met schuifpui, voorzien van zonnescherm, naar fraai betegelde en beschutte achtertuin op het zuiden. Achterom via garage.
Open verbinding met keuken en eetgedeelte met gevelhoge raampartij. Houten landkeuken met werkblad in hoekopstelling, voorzien van dubbele spoelbak en gaskookplaat met afzuigkap. Combi-oven/ magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop. 2 Slaapkamers (± 9 m2), voorzien van screens. Technische ruimte met opstelling CV-installatie (2019) en systeem mechanische ventilatie. Royale, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, voorzien van glazen spatschermen, dubbele wastafel met luxe meubel en spiegelkasten, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcoset). Vide (bijna 9 m2) met vaste kast en lichtstraat. Derde (hoofd-)slaapkamer van ± 20 m2 plus riante inloopkast.
In de slaapkamers liggen laminaatvloeren, de wanden zijn glad gestuct. Het daklicht bij de vide heeft zonwering.

Wij hebben alle plus- en zelfs verbeterpunten opgenoemd. Wat een dikke plus verdient of wat voor verbetering vatbaar is, bepaalt de gelukkige koper helemaal zelf! De basis, de plek en de kwaliteit staan in ieder geval buiten kijf...

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 147 m2;
- inhoud 594 m3;
- perceeloppervlakte 289 m2 eigen grond;
- inpandige berging annex praktijkruimte plus 11 meter diepe garage;
- kunststof kozijnen op de eerste verdieping en keukenraam (nov 2020)
- grote achtertuin op het zuiden en grenzend aan water;
- aan de buitenrand van uitstekend voorzien en bereikbaar Westerwatering;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.422
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
289 m²
Inhoud
594 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM P 1232
Kadastrale kaart
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Thijssen makelaardij

Bel 075-6168669
Dhr. Jo Dekker
Caro van Eyckstraat 85
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met makelaar was prima goede begeleiding en deskundigheid ik ben zeer tevreden over Thijssen makelaardij .
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

VBO aankoopmakelaar

Polderstad Makelaardij

Bel 036-8447499

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.