• Verkocht

Lijsterbesstraat 45 1505 TJ Zaandam Bomenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 januari 2022
Verkoopdatum
1 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Karakteristieke jaren '30 HOEK-woning met een zonnige achtertuin en gelegen nabij hartje Zaandam!

De woning dient volledig te worden gemoderniseerd, maar dit geeft u de mogelijkheid om het geheel naar eigen inzicht te verbouwen en stylen. Er zijn enkele typische stijlkenmerken die de woning bijzonder maken, zoals de erker met glas-in-loodramen en de betegelde hal. De achtertuin heeft een perfecte zonligging op het zuidwesten en is bereikbaar middels openslaande deuren vanuit de woonkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een doucheruimte. De kleinste slaapkamer is een ideale ruimte voor het creëren van een badkamer. De tweede verdieping biedt daarnaast nog veel potentie voor het creëren van extra slaapkamers. Een perfecte kans voor iedereen die op zoek is naar een woning die geheel naar eigen smaak afgewerkt kan worden.

De woning is gelegen in de Bomenbuurt, een kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand basisscholen, kinderdagverblijven en een speeltuin. Het vernieuwde stadshart van Zaandam is op de fiets binnen 5 minuten bereikbaar. Hier treft u een ruim aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Hier treft u tevens het NS-station met directe treinverbindingen naar o.a. Amsterdam Centraal en Schiphol ligt. Daarnaast zijn ook de verbindingswegen richting A7, A8 en A10 gemakkelijk bereikbaar en kunt u binnen 15 minuten in Amsterdam zijn.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer en de keuken. Woonkamer aan de straatzijde met erker en gaskachel. Middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Eenvoudig uitgeruste keuken met eveneens toegang tot de tuin. De achtertuin is 10 meter diep en is voorzien van een houten berging. De tuin is ook middels een achterom bereikbaar.

1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een wastafels, en de doucheruimte.

2e verdieping: bereikbaar middels een vaste trap. De zolder is verdeeld in twee verschillende ruimtes die beide zijn voorzien van een dakraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939
- Woonoppervlakte ca. 88 m2, inhoud ca. 312 m3
- Perceeloppervlakte 135 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming middels een gaskachel in de woonkamer
- Warm water middels een geiser
- Zonnige tuin op het zuidwesten
- Fundering onderzocht in 2001, code I, tenminste 25 jaar geen herstel noodzakelijk
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.784
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

ZAANDAM I 5894
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met vruchtgebruik

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (10 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HVMS

Bel 075-6510650

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.