• Verkocht

Vlielandstraat 49 1506 ZJ Zaandam Schilders- en Waddenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2022
Verkoopdatum
22 januari 2022
Looptijd
3 dagen

Omschrijving

Fijn, karakteristiek familiehuis! Deze hoekwoning (1939) is volledig gerenoveerd. Het huis heeft een lichte living, een fraaie keuken en keurig sanitair, vier ruime slaapkamers en voor en achter een dakkapel. Daarnaast heeft het een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden.

Over de buurt:
Deze fijne woning is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke, rustige Schilders- en Waddenbuurt. De supermarkt vind je op loopafstand en het bruisende centrum van Zaandam, met een ruime keus aan winkels en horeca, maar ook het Zaantheater, de megabioscoop en een poppodium, is ongeveer 10 minuten fietsen. Kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs bevinden zich alle op loop- of korte fietsafstand. De vele sportfaciliteiten die Zaandam te bieden heeft zijn met de fiets uitstekend bereikbaar. In de omgeving van de woning vind je tevens diverse medische faciliteiten.
De bushalte staat op een paar minuten lopen en het NS-station van Koog aan de Zaan bevindt zich eveneens op loopafstand. Er zijn goede, snelle verbindingen naar het centrum van Zaandam en naar Amsterdam Centraal (15 min.). Met de auto zijn de snelwegen A7 en A8, met aansluitend de ring A10, in enkele minuten bereikbaar.

Indeling van de woning:
Via de nieuw betegelde voortuin bereik je de voordeur. Entree met meterkast en garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, keurig staand toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde een raampartij met een openslaande deur naar de tuin. Aan de achterzijde is ook de U-vormige keuken gesitueerd. De keuken heeft gebroken witte fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser (ingebouwd), een oven, een magnetron, een gasfornuis en een koel/vriescombinatie. Op de vloer ligt laminaat en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, naast de badkamer. Twee slaapkamers hebben een vaste kast. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en op de vloer ligt vinyl. In de lichte badkamer, tref je een inloopdouche met regendouche, een waskom met spiegel en inbouwspots aan.

Tweede verdieping:
Via een toegangsdeur bereik je de trap en de overloop van de tweede verdieping. Deze verdieping heeft voor en achter een dakkapel. Hier is een vierde slaapkamer te vinden, en ook de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie bevinden zich hier.

Tuin:
Zowel de voortuin als de achtertuin zijn recent opnieuw betegeld. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en er is ruimte genoeg om een fijne loungeplek te realiseren. Achterin in de tuin staat een deels stenen, deels houten berging met elektra en er is een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.

Kenmerken van de woning:
- Bouwjaar 1937
- Woonoppervlakte ca. 97 m2 en inhoud ca. 328 m3
- Perceeloppervlakte 97 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2020)
- Uitstekend onderhouden, geheel gerenoveerde hoekwoning met lichte living met moderne open keuken en vier slaapkamers
- Nieuw betegelde voor- en achtertuin
- Twee dakkapellen
- Achtertuin op het zuiden met berging
- In rustige, kindvriendelijke buurt met lieve bewoners
- Kinderopvang, basisschool en supermarkt op loopafstand
- Het bruisende centrum van Zaandam op 10 fietsminuten
- De bushalte staat op een paar minuten lopen en ook het NS-station Koog aan de Zaan bevindt zich op loopafstand. Amsterdam Centraal 15 treinminuten
- Uitvalswegen prima bereikbaar
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.598
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM H 4408
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
24 m² (4,33 meter diep en 5,48 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HVMS

Bel 075-6510650

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.