• Verkocht

Texelstraat 73 1506 ZC Zaandam Schilders- en Waddenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2022
Verkoopdatum
24 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Hoe leuk wilt u het hebben? In de Texelstraat springt deze uitgebouwde hoekwoning er echt bovenuit! De buurt, plaatselijk bekend als De Waddenbuurt, kenmerkt zich door een diversiteit aan woningen. Hier wisselen sfeervolle jaren dertig woningen en modernere gebouwen elkaar af zonder afbreuk te doen aan de deze enorm gezellige doch rustige buurt. De woning ligt even buiten het stadshart maar met alle voordelen van het stadscentrum binnen handbereik. Met een minuut of 5 bent u in het centrum van Zaandam met al haar restaurants, kroegjes, bioscoop en theater.

Texelstraat 73 is een échte gezinswoning uit de jaren '30. Met 3 riante slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer (zowel aan de zijkant als aan de achterzijde) en voldoende bergruimte, verdeeld over 3 woonlagen kunt u hier zeer riant met 4 personen wonen.

De woonkamer beschikt zoals geschreven over een zij-aanbouw waardoor de woonkamer aanmerkelijk is vergroot. De huidige eigenaren hebben daar de eettafel staan en in deze ruimte worden de meeste uren doorgebracht. Het is hier namelijk heerlijk licht vanwege de vele ramen en het biedt uitzicht over de tuin. De keuken is gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde waardoor de woonkamer ook echt de woonkamer is. De woning is zeer goed onderhouden door de huidige eigenaren en dat ervaar je direct als je binnenstapt. Licht, modern zonder afbreuk te doen aan de charme van de jaren '30, praktisch ingericht en verbouwd met kwalitatief goede materialen.

De gehele woning zal u hopelijk in de smaak vallen, maar de badkamer is toch echt dé blikvanger. Nog geen half jaar geleden is deze volledig verbouwd en is de parel van de woning. Er is gebruik gemaakt van prachtige tegels van 120x120 cm, een dubbel wastafelmeubel met kranen die uit de muur komen, verwarmde spiegels en een heerlijke douchehoek met glaswand.

De woning staat op een perceel van maar liefst 147 m² eigen grond. Dat betekent dat u ook de beschikking krijgt over een heerlijke tuin. Deze strekt zich over de voor-, zij, en achterkant van de woning waardoor u lekker met de zon kunt meebewegen. In de achtertuin staat een houten schuur (waar onlangs een nieuw dak op geplaatst is) voorzien van elektra.

Optimaal genieten dus, zowel binnen als buiten!

De indeling

Begane grond: Entree, hal met meterkast, super de luxe toilet met fontein, trapopgang, doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde en uitbouw aan de zijkant en voorzien van openslaande deuren naar de fraaie achtertuin op het zuiden. De dichte keuken voorzien van diverse apparatuur bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde. De tuin is voorzien van een houten berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar zolderverdieping, 2 zeer riante slaapkamers (beiden voorzien van vaste kasten), de geweldige badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel en douchehoek en een wasruimte met separaat toilet.

Tweede verdieping: Overloop met cv-ruimte, berging en de derde riante slaapkamer, welke is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. Tenslotte vinden we hier een bergvliering welke toegankelijk is middels een vlizotrap.

De Texelstraat ligt aan de noordkant van Zaandam-Centrum, vlakbij de uitvalsweg naar de snelwegen A7, A8 en A9. Met de auto ben je in vijf minuten op de Coentunnelweg en rijd je tien minuten later Amsterdam in. Treinforenzen lopen in 3 minuten naar NS station Koog aan de Zaan, vanwaar je bijvoorbeeld in 12 minuten in centrum Amsterdam aankomt.

De dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek, de Westzijde heeft op het oude Verkade-terrein verswinkels, speciaalzaken en een supermarkt ligt létterlijk om de hoek.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 105 m²;
- Inhoud ca. 370 m³;
- Perceeloppervlakte 147 m² eigen grond;
- Zeer goed onderhouden woonhuis uit de jaren '30 maar gemoderniseerd naar moderne maatstaven;
- Badkamer en toilet zijn slechts een half jaar geleden volledig vernieuwd;
- Funderingscategorie I ;
- Tuin rondom, achtertuin is gesitueerd op het zuiden;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.705
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM H 5925
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
57 m² (6 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Prismaat Makelaars Zaanstad

Bel 075-6314844

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.