• Verkocht

Cantate 63 1507 VN Zaandam Westerwatering

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2022
Verkoopdatum
10 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtige en riante woning met garage, oprit en gelegen aan openbaar vaarwater vlakbij het recreatiegebied en station Zaandam! Deze unieke woning wil je gewoon met je eigen ogen komen bewonderen. De woning heeft 3 slaapkamers, maar met de mogelijkheid om 5 slaapkamers te creëren.

De royale woning is gelegen op loopafstand van het Westerwindpad en is van alle gemakken voorzien. Je eigen oprit, garage en gelegen aan openbaar vaarwater waardoor je met je eigen bootje heerlijk kan genieten van de natuur welke zo dichtbij is. Maar niet alleen voor de natuur wil je hier wonen. Ook woon je hier op loopafstand van het Stadshart en het treinstation van Zaandam. Hier vind je allerlei winkels, restaurantjes, een bioscoop en het Zaantheater. Je hebt dus niet alleen de rust van de natuur, maar bent ook zo bij de gezelligheid en bedrijvigheid van het centrum. En voor de kleintjes is er voor de deur een super leuke speeltuin! Hoe ideaal is dat?

Indeling:
Begane grond:
Je parkeert je auto op je eigen oprit voor de deur. De deur opendoen doe je lekker droog onder je afdakje, ook de deur naar de garage vind je hier. Stap je de woning binnen in de hal dan vind je hier de meterkast, toilet met fonteintje, deur naar de garage en de trap naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer is zeer licht door de dubbele schuifdeuren en dat niet alleen ook heb je in het midden van de woonkamer een vide welke zorgt voor een speels effect. Daarbij is de woonkamer ook erg gezellig door de moderne gashaard, hiermee kom je de koude winteravonden goed en gezellig door. De keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning. Met diverse inbouwapparatuur en een moderne look kan je hier heerlijke gerechten bereiden. De keuken is voorzien van oven, combioven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De vloer op de begane grond is een echte eiken houten vloer.

En dan kom je bij de achtertuin gelegen op het noordwesten. Wat een heerlijke tuin! De tuin is maar liefst 11 meter diep en 7,85 meter breed en voorzien van een vlonder aan het water. Deze is door middel van een klein trappetje te bereiken. Aan de vlonder kan je je bootje neerleggen zodat je heerlijk over het water en door het recreatiegebied kan varen. Ook is er in de achtertuin een berging voor bijvoorbeeld je tuingereedschap en tuinkussens.

Op de begane grond heb je ook een garage welke vanuit de hal te bereiken is. De garage is voorzien van water en elektra en is ruim opgezet. Ook is er een bijkeuken met spoelbak en vriezer. Aan de voorzijde van de woning heb je een voortuin gelegen op het zuidoosten en een oprit waar je je auto kunt parkeren. In de buurt is het verder gratis parkeren.

Eerste verdieping:
Je komt de eerste etage binnen in de studeerkamer, door het plaatsen van een muurtje is hier ook gemakkelijk een slaapkamer van te maken. Via de studeerkamer welke gelegen is naast de vide kom je bij de eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning. In deze slaapkamer heb je een inbouwkast, waar je veel in kan opbergen. Deze kamer is riant, dus ruimte genoeg voor al je kleding(kasten)! Maar indien je geen behoefte hebt aan zo'n grote kamer zou je hem natuurlijk ook kunnen opdelen in twee slaapkamers. Via de slaapkamer aan de voorzijde van de woning kom je bij het balkon gelegen op het zuiden, welke prachtig uitkijkt op de speeltuin en over de wijk.

De tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning, badkamer en wasruimte met CV-opstelling zijn te bereiken via de overloop. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Op de tweede etage vind je de derde slaapkamer en een ruime overloop.

De woning is aan de voorzijde volledig voorzien van zonwering (screens). Ook is de woning voorzien van een alarminstallatie.

Omgeving:
De woning ligt in een rustige buurt, maar toch op een centrale locatie. Binnen tien minuten loop je naar NS-station Zaandam en op de fiets is dit 5 minuten, waarvandaan je in twaalf minuten naar Amsterdam Centraal reist of in 20 minuten naar Schiphol. Uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Purmerend zijn snel en eenvoudig aan te rijden.

Vanzelfsprekend zijn alle denkbare voorzieningen op korte afstand te vinden. Vlakbij kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen en het centrum van Zaandam biedt een uitgebreid winkelaanbod en vele uitgaansgelegenheden, zoals cafés, restaurants, een theater, een poppodium, een bioscoop en een filmhuis.

Voor de kinderen vind je om de hoek kinderopvang en een basisschool, maar ook voortgezet onderwijs is in de buurt. En ook op sportief gebied is er veel te doen in de omgeving. Van fitness- en sportcentra, atletiek-, hockey-, tennis- en voetbalverenigingen tot dansscholen, yogacentra en meer. Ook de natuur van het Westzijderveld ligt om de hoek, met open vaarwater en een rustieke kinderboerderij.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 162 m2
• Bouwjaar 2001
• 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
• CV-ketel Remea, bouwjaar 2017
• De mogelijkheid om nog 2 extra slaapkamers te creëren.
• Gelegen in de populaire woonwijk Westerwatering
• Alarminstallatie aanwezig in de woning
• Gelegen aan open vaarwater
• Dichtbij alle voorzieningen o.a. supermarkt en scholen
• Op loopafstand van het centrum van Zaandam en het station
• Gelegen bij het Westerwindpad
• Gelegen op eigen grond
• Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.

Voor de verkoop geldt het wettelijk schriftelijkheidsvereiste. Dit houdt in dat bij verkoop waarbij alleen particuliere partijen betrokken zijn pas sprake is van een overeenkomst nadat de koopakte is getekend.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.630
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
596 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM K 11864
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (11,5 meter diep en 7,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Jos Scheffelaar
Cantate 63
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Van de Steege heeft ons op een heel persoonlijke manier door het verkoopprovisie geloodst. De communicatie verliep helden en er waren korte lijntjes. Het was duidelijk wie voor wat verantwoordelijk was. De makelaar heeft ook erg veel aandacht besteed aan onze persoonlijke situatie. Al met al zijn we erg tevreden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad
Beste Jos en Mary, Bedankt voor jullie prachtige beoordeling. We zijn erg blij dat wij jullie hebben mogen begeleiden bij dit verkoopproces en dat jullie hier zo tevreden over zijn. Dat is natuurlijk waar wij het voor doen. Heel veel succes met de verbouwing en alvast veel woonplezier in jullie prachtige appartement toegewenst. Met vriendelijke groet, Cindy & Ginger

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.