• Verkocht

Eendrachtstraat 55 1502 TK Zaandam Rosmolenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 68 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
2 maart 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In een gezellige buurt ligt deze sfeervolle gerenoveerde, karakteristieke hoekwoning met tuin. Echt een fijne starterswoning, van binnen keurig onderhouden en voorzien van een lichte living met ruime open woonkeuken. De woning is uitgebouwd en heeft openslaande deuren naar de beschutte tuin. Op de eerste verdieping (met dakkapel) tref je een grote en een kleinere slaapkamer en de badkamer aan. Deze verdieping heeft zowel aan de voor- als de achterzijde een dakkapel. Een heerlijke, betaalbare woning die zo te betrekken is!

Over de buurt:
Deze 2 onder 1 kap woning (1905) is gelegen aan een rustige weg met eenrichtingsverkeer in de kindvriendelijke Rosmolenbuurt. De woning heeft een zeer centrale ligging in een gezellige, maar rustige buurt, op loop- of korte fietsafstand van het bruisende centrum van Zaandam met zijn vele winkels en horeca en ook onder meer het Zaantheater en de megabioscoop. De supermarkt vind je vrijwel om de hoek. Kinderopvang en basisschool bevinden zich eveneens op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets in korte tijd bereikbaar is. In de directe omgeving van de woning bevinden zich meerdere restaurantjes. De vele Zaanse sportfaciliteiten zijn per fiets uitstekend bereikbaar en je loopt in een paar minuten naar het Burgemeester In 't Veldpark.

De bushalte is slechts een paar minuten lopen en het station van Zaandam bereik je per fiets in ongeveer 5 minuten. Van hier ben je per trein in 12 minuten op Amsterdam Centraal en in 18 minuten op Schiphol. Met de auto ben je in een paar minuten op de snelweg A7, die aansluit op de A8 en vervolgens de ring A10.

Indeling van de woning:
Entree met meterkast en garderobe, toegang tot het keurig betegelde toilet met fonteintje. In het toilet tref je ook de aansluitingen voor het witgoed aan. Verder is hier de toegang tot de lichte, uitgebouwde woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin en is ruim genoeg voor een zithoek en een werkplek. Aan de voorzijde is de ruime woonkeuken gesitueerd. De keuken (Hettich) heeft witte fronten en is voorzien van de volgende apparatuur: een vaatwasser, een oven, een magnetron en een gasfornuis (merken Pelgrim en Bosch). Hier is ruimte voor een zespersoons eettafel, om heerlijk met familie en vrienden te tafelen. Op de vloer van de woonkamer ligt laminaat en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt. De open trap naar de eerste verdieping vind je hier ook.

Eerste verdieping:
Deze verdieping heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Achter is de grote slaapkamer met vaste kast gesitueerd. Deze heeft een brede dakkapel met veel ramen, zodat er veel daglicht binnenkomt. Aan de voorzijde is de kleinere slaapkamer gesitueerd, alsmede de badkamer. Alles is netjes afgewerkt. De badkamer is voorzien van een staand toilet, een badmeubel met waskom en spiegel, inbouwspots en een regendouche. De badkamer heeft een dakraam. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie.

Tuin:
De woning heeft een beschutte, ruime, betegelde achtertuin met een vijver. Hier is het heerlijk relaxen en loungen in de zomermaanden en door de hoekligging heb je veel privacy. Achterin de tuin staat een houten berging (deze behoeft onderhoud) met elektra en via recht van overpad is er een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Karakteristieke, sfeervolle hoekwoning met lichte living met mooie ruime woonkeuken en beschutte, ruime tuin
• Openslaande deuren naar de tuin
• Gerenoveerd en uitgebouwd
• Van binnen keurig onderhouden en zo te betrekken
• Twee slaapkamers en net sanitair
• Voor en achter een dakkapel
• Energielabel: C
• In gezellige, rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen bij de hand
• Bushalte op een paar minuten lopen en het station van Zaandam op ongeveer 5 minuten fietsen. Per trein ben je in 12 minuten op Amsterdam Centraal en in 18 minuten op Schiphol.
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Meetrapport fundering aanwezig, zakking is klein
• Volle eigendom, het achterste stuk tuin (waar de schuur op staat) wordt gehuurd van de gemeente Zaanstad.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
68 m²
Inhoud
257 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM L 1282
Kadastrale kaart
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (7,73 meter diep en 5,06 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Dhr. Hans Ponsen
Eendrachtstraat 55
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne en professionele makelaar! Goed en vriendelijk geholpen door alle medewerkers. Wat ook erg fijn is, is het gebruik van het online portaal. En niet onbelangrijk alles wordt goed geregeld.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
10
Reactie van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken
Hartelijk dank voor de mooie woorden en het vertrouwen in ons als team! Wij hebben het ervaren als een prettige samenwerking en we wensen je veel geluk in de toekomst! Groeten, Team Bert van Vulpen makelaars + hypotheken

Aankoopmakelaar

Evim Makelaars

Bel (+31) 20 229 54 01

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.