• Verkocht

Acaciastraat 9 1505 TG Zaandam Bomenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2022
Verkoopdatum
9 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze karakteristieke tiptop gerenoveerde jaren ’30 woning met diepe, groene tuin is nu te koop. Deze sfeervolle woning heeft veel van zijn authentieke accenten behouden, zoals de erker, de voordeur, de lambrisering en de glas-in-loodramen. De woning is met veel liefde voor het huis verbouwd en dat is te zien en te voelen. Het huis heeft een ruime woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin en een fijne keuken. Op de eerste verdieping tref je een slaapkamer en een zeer ruime badkamer met ligbad aan en op de tweede verdieping (met dakkapel) is de tweede slaapkamer en veel bergruimte te vinden. Daarnaast is de woning heel energiezuinig en voorzien van zonnepanelen.

Over de buurt:
Deze woning (1938) is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke, rustige Bomenbuurt, op zo'n vijf minuten fietsen van het centrum van Zaandam. Daar vind je een ruime selectie aan winkels en uitgaansgelegenheden, en tevens culturele faciliteiten als het Zaantheater, de megabioscoop en een poppodium. De supermarkt vind je op een paar minuten lopen, evenals diverse andere winkels en enkele restaurants. Kinderopvang en basisschool bevinden zich eveneens op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs lopend of per fiets uitstekend te bereiken is. Ook de vele Zaanse sportfaciliteiten zijn met de fiets goed bereikbaar.

De bushalte staat op enkele minuten lopen en het NS-station van Zaandam bereik je met tien minuten fietsen. Er zijn snelle, directe verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Met de auto zijn zowel de A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 met aansluitend de ring A10 goed bereikbaar.

Indeling van de woning:
Via de authentieke voordeur bereik je de entree met afgesloten bergkast en meterkast, toegang tot het fraai betegelde toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en open verbinding naar de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer met schouw heeft aan de voorzijde een erker met glas-in-lood bovenlichten en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Achterin de woonkamer is de fijne keuken gelegen. De keuken heeft blauwe fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser en een koelkast met vriezer. In de keuken vind je nog een breed raam met een fijne lichtinval. Op de vloer van de woonkamer en entree ligt visgraatparket en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier tref je een recent vernieuwde separaat staand toilet aan, een slaapkamer met brede vaste kast, een op maat gemaakte linnenkast en aan de achterzijde de, ook recent vernieuwde, stijlvolle badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een badmeubel en een inloopdouche met dubbele douche. In de badkamer zijn vier op maat gemaakte kasten. Ook de aansluitingen voor het witgoed tref je hier aan. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. In de slaapkamer en op de overloop liggen houten vloerdelen.

Tweede verdieping:
Via een rechte trap bereik je de zolderverdieping. Hier is slaapkamer nummer twee gesitueerd. Deze heeft een eigen keukenblok en ingebouwd bed. Het is mogelijk om een derde kamer te realiseren. De zolder heeft naast een keukenblok ook een op maat gemaakte ladenkast. Met wegneembare panelen is daarnaast veel bergruimte onder het dak gecreëerd. Deze verdieping heeft aan de voorzijde een dakkapel. Verder komt het daglicht via twee Velux dakramen en twee gewone ramen binnen. Je treft hier ook nog veel bergruimte aan.

Tuin:
De woning heeft een diepe, hoofdzakelijk groene, beschutte, zonnige tuin op het zuidwesten met een terras aansluitend aan de woning, waar je een loungeplek kunt realiseren of een eettafel buiten kunt zetten om heerlijk buiten te eten in de zomermaanden. Achterin de sfeervolle tuin staat een houten berging met betonnen fundering en elektra. Er is een achterom.

Parkeren:
Er is parkeerruimte rond de woning. Dit zijn openbare plekken.

Kenmerken van de woning:
• Karakteristieke jaren ’30 woning met behouden authentieke accenten
• Volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen
• Lichte living met erker en openslaande deuren naar de tuin
• Twee slaapkamers en fraaie, ruime badkamer met ligbad (vernieuwd in 2019)
• Twee separate toiletten (waarvan 1 vernieuwd in 2022)
• Energiezuinig en voorzien van zonnepanelen
• Energielabel: C
• Wareco funderingsrapport d.d. 10 mei 2001 aanwezig en is ingedeeld in categorie I. Binnen een termijn van 25 jaar wordt niet verwacht dat maatregelen tegen verbetering van de fundering noodzakelijk zijn.
• In kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen vlakbij
• Bushalte op enkele minuten lopen, NS-station van Zaandam tien minuten fietsen.
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM I 7770
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (12,26 meter diep en 5,56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.