• Verkocht

Wals 39 1507 TM Zaandam Westerwatering

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2022
Verkoopdatum
3 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden woning met een ruime tuin op het ZUID WESTEN moet je gezien hebben!
De woning is gelegen in een rustige straat in gewild Westerwatering nabij het centrum van Zaandam en dichtbij het NS-station. Op de begane grond tref je een riante woonkamer met een houtkachel en moderne open keuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Door middel van de de schuifpui bereik je te heerlijk zonnige tuin, welke is gelegen op het Zuid Westen. De tuin beschikt over een erg ruime vrijstaande berging met achterom. Op de eerste verdieping vinden we 2 goed bemeten slaapkamers en een moderne complete badkamer. Op de tweede verdieping zij nog eens 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het fijne dakterras.

De omgeving:
De woning is gelegen in een rustige straat in het centraal gelegen en kindvriendelijke wijk Westerwatering van Zaandam, daarom zijn de voorzieningen in de directe omgeving meer dan goed te noemen. Je moet hierbij denken aan diverse scholen, kinderopvang, het vernieuwde en uitgebreide winkelcentrum en uitvalswegen. De NS stations van Zaandam en Koog-Bloemwijk zijn goed en snel te bereiken, waarna je 15 minuten later op het Centraal Station in Amsterdam staat. Ook de gezellige en mooie fiets/wandelroutes liggen zeer nabij.

De indeling van de woning:
Begane grond: ruime entreehal met een bergkast, meterkast, toilet en toegang tot de royale woonkamer met trapopgang, houtkachel en een fraaie laminaat vloer. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 6 pitsgasfornuis met oven, vaatwassen en koel- vriescombinatie.

Eerste etage: overloop, twee royale slaapkamers. De moderne complete badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche, toilet en wasmachine aansluiting. Bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel.

Tweede etage: overloop, twee goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het ruime zonnige dakterras en een inbouwkast.

Tuin: Netjes aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnig Zuid Westen net als het dakterras. De tuin is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer óf via de ruime vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
- Heerlijk zonnige achtertuin en dakterras, gelegen op het Zuid Westen;
- Verwarming en warm water middels HR combi ketel, merk Nefit, bouwjaar 2019;
- Kozijnen zijn in 2021 volledig geschilderd;
- Voorbereiding voor glasvezel;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Op loopafstand van station Zaandam en speelgelegenheden voor kinderen;
- Op loopafstand van het vernieuwde stadshart van Zaandam;
- De woning is gelegen op grond welke is belast met erfpacht. De erfpachtscanon is afgekocht tot 1 december 2038;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Het woonoppervlak van 131m² is door externe partij opgemeten en gebaseerd op de NEN2580/Meetinstructies NVM. Meetrapport is aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.550
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM P 1376
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2063)
Lasten
Afgekocht tot 01-12-2038

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (11,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.