• Verkocht

Stationsstraat 69 -B 1506 DD Zaandam Oud West

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2022
Verkoopdatum
24 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze vrijstaand gebouwde woning is gelegen in het centrum van Zaandam. De statige erkerwoning is gebouwd in 1922 en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 171 m² wat verdeeld is over drie ruim opgezette woonlagen. De woning ligt iets terug van de weg en heeft daardoor een voortuin die voor de nodige privacy zorgt. De woning bestaat onder andere uit een riante woonkamer, 3,2 meter hoge plafonds, paneeldeuren, wijnkelder, open keuken, vijf royale slaapkamers, twee badkamers en een grote zonnige tuin op het zuidoosten.

LIGGING
De woning ligt in het gezellige van Zaandam. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik; de winkels aan de Gedempte Gracht zijn lopend te bereiken en er zijn verschillende supermarkten, de weekmarkt, alle bekende winkelketens en gezellige eet- en drinkgelegenheden in de directe omgeving. Maar ook voor uitgaan ben je in Zaandam op het juiste adres. En wil je naar de film of theater dan stap je zo binnen bij Pathé Zaandam of het Zaantheater.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op enkele minuten lopen is het NS-station Zaandam te bereiken, het station is een Intercity station met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar, Amsterdam Centraal binnen 12 minuten en Schiphol binnen 17 minuten. Met de auto ben je dankzij de tweede Coentunnel snel in Amsterdam. Via de A8 zijn Alkmaar/Haarlem eenvoudig te bereiken evenals via de A7 Purmerend/Hoorn. De Hempont bevindt zich op 10 minuten afstand, met de fiets of scooter ben je zo in de (hoofd)stad.

FUNDERING
De fundering van de woning wordt gemonitord door de Gemeente Zaandam. Uit het meetrapport blijkt dat de fundering stabiel is (meetrapport opvraagbaar).

INDELING
Begane grond:
Entree, royale hal, trapopgang met daglicht, wijnkelder, garderobekast en toiletruimte met fonteintje. De riante woonkamer is voorzien van een erker, 3,20 meter hoge plafonds, paneeldeuren, parketvloer en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een oven, separate magnetron, grote koelkast, aparte vriezer met 4 laden, vaatwasser en een 4-pits gasstel met wokbrander. De heerlijke achtertuin is maar liefst 13 meter diep en gesitueerd op het zonnige zuiden. Aan de achterzijde is er een recht van overpad (achterom) over het perceel van de achterburen richting de Zeemansstraat. In de tuin bevindt zich een houten berging met een betonnen vloer en elektra.

Eerste verdieping:
Via de overloop met trapkast zijn alle vertrekken bereikbaar. De eerste slaap-/werkkamer is voorzien van een vaste kast. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van openslaande deuren naar het balkon, een wastafel en eveneens een vaste kast. De badkamer is voorzien van een twee douchecabines, dubbele wastafel, hangend toilet en vloerverwarming. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot een riante ouderslaapkamer met een grote vaste kastenwand met vier grote schuifdeuren met badkamer en suite. Deze tweede badkamer is voorzien van vloerverwarming, een douche/zitbad, dubbele wastafelmeubel

Tweede verdieping (bereikbaar via vaste trap):
Op de overloop zijn aansluitingen voor de wasmachine, droger en de opstelling van de c.v.-ketel, achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Aan de achterzijde is een grote vierde slaapkamer aanwezig met twee dakramen, een wastafel en een hoge nok. De vijfde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een dakkapel en bergruimte onder de schuine kanten.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 194 m² eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlakte woning: 237 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 171 m².
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 4 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m².
• Externe bergruimte: 7 m².
• Bruto inhoud woning: 665 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1922.
• De achtertuin is 13 meter diep en gesitueerd op het zonnige zuidoosten.
• Elektra: 9 groepen + aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels een Bosch 35 HRC combi ketel, bouwjaar 2010.
• Zonnepanelen aanwezig (9 stuks) met een opbrengst van 2.034 KWh afgelopen jaar.
• Parkeren: kosten voor de eerste parkeervergunning bedragen € 116,55 per jaar. (twee parkeervergunningen mogelijk).
• Notaris: naar keuze koper.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.801
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
BOSCH 35 HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM K 11193
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (13 meter diep en 6,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Makelaers BV

Bel 020-215 6 215
Collin van Noortwijk
Stationsstraat 69 -B
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een aanrader! We vroegen 3 makelaars naar een voorstel en David van de Makelaers was concreet, duidelijk en plezierig. Dit was geen valse belofte, we gingen met vertrouwen het verkoopproces in. Er was direct contact, overleg indien nodig en binnen een maand was ons huis verkocht.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Kolt Makelaardij

Bel 020-7165205

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.