• Verkocht

J.C. van Wessemstraat 24 1501 VL Zaandam Burgemeestersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 65 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 199.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 augustus 2022
Verkoopdatum
17 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Leuke vooroorlogse woning gelegen op korte afstand van het centrum van Zaandam!

Met wat liefde en aandacht valt hier veel eer te behalen. Een knusse gezinswoning, op veel fronten reeds gemoderniseerd. Zo zijn er kunststof kozijnen in de slaapkamers, is er een moderne badkamer en een separaat toilet op de eerste etage, een vaste trap naar de zolder waar met een royaal dakkapel een flinke kamer is gerealiseerd. Daarnaast is er nog veel bergruimte achter de knieschotten.
De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken. Op de 1e verdieping zijn twee slaapkamers. Op de 2e verdieping, die middels een vaste trap is te bereiken, is nog een 3e royale slaapkamer aanwezig. Door middel van het dakkapel is de ruimte aanzienlijk vergroot waardoor er een royale slaapkamer is gecreëerd. De achtertuin is gelegen op het westen, dat betekent middag en avondzon!

De woning is gelegen in de gewilde Burgemeestersbuurt, een sfeervolle jaren ’30 wijk op loopafstand van het centrum van Zaandam. In de wijk treft u meerdere basisscholen, waarvan twee op steenworp afstand. Een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen ligt eveneens op korte afstand en in 10 minuten loopt u naar het vernieuwde stadscentrum van Zaandam met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Op de fiets bent u in ongeveer 5 minuten bij het NS-station. Hiervandaan rijden treinen naar o.a. Amsterdam en Schiphol. Ook de snelwegen A7, A8 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, hal met toilet en toegang tot de woonkamer. Trap naar eerste verdieping, doorzonwoonkamer met open keuken. De keuken heeft een spoeleiland en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Onder de trap is de aansluiting voor de wasmachine en is de meterkast verstopt. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk. Deze is bereikbaar middels een achterom. Er is tevens een stenen berging aanwezig voor het stallen van de fietsen.

1e verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Separaat toilet.

2e verdieping: bereikbaar middels een vaste trap. CV opstelling en de 3e slaapkamer, voorzien van dakkapel. Veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1925
- Woonoppervlakte ca. 85 m2, inhoud 323 m3
- Perceeloppervlakte 92 m2, gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2012)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
- Fundering onderzocht in 2001 (categorie II), momenteel wordt de woning gemonitord door de gemeente (zakking klein)
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.494
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
65 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM I 5007
Kadastrale kaart
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m² (5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HVMS

Bel 075-6510650

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.