• Verkocht

Reigerstraat 31 1506 XS Zaandam Oud West

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juli 2022
Verkoopdatum
16 augustus 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wie aan de rand van hartje centrum wil wonen, met alle voordelen van dien, vindt in deze vrijstaande woning aan de Reigerstraat absoluut een uitstekende optie. Bijna een eeuw oud, met een karakteristieke gebroken kap en een uitbouw naar achteren. Een blanco canvas, voor een indeling naar eigen behoefte en de afwerking binnen het persoonlijke palet...

Geduld, veel verf en meerdere rechterhanden vragen zowel huis als tuin. Maar wie hier binnenkomt, ziet meteen het licht. De mogelijkheden. De openheid. De kansen. Vóór de ruimte om op eigen terrein te parkeren, achter een tuin op het zuiden. Boven drie vertrekken en een badkamer met tweede toilet, beneden één open leefruimte met in de aanbouw het toilet en de keuken. De laatstgenoemde prima herbruikbaar, apparaten kunnen worden ingebouwd. De CV-installatie is nog maar vier jaar oud en gaat nog wel een decennium mee. Voor de rest is het een kwestie van budget, tijd en energie. Starters en doorstromers kunnen de zomerse uren en de spaarcenten inzetten om er van de winter warmpjes bij te zitten. In hun vrijstaande woning middenin de stad. Dichtbij het vertier, de shops, scholen, sportclubs en het station!

Indeling:
Begane grond: voortuin met mogelijkheid parkeren. Entree woning. Hal met trapopgang.
L-vormige doorzonwoonkamer met plavuizenvloer, radiatorombouwen en gemetselde schouw met rookkanaal. Trapkast en meterkast. Houten uitbouw met keuken in wandopstelling, voorzien van rvs spoelbak met eengreeps mengkraan en gaskookplaat met oven en wasemkap. Achterdeur naar besloten tuin op het zuiden. Toilet met technische ruimte, voorzien van aansluitingen wasmachine en -droger en opstelling CV-installatie (Intergas/ 2018).
Eerste verdieping: Overloop, geheel betegelde badkamer met marmerplavuizen vloer, douchecabine, wastafel met toebehoren, handdoeken radiator en tweede toilet. L-vormige achter slaapkamer. Voorslaapkamer. Baby-, kleed- of werkkamer.

De Reigerstraat is een van de paden die in vroeger tijden vanaf de bedrijvige Zaanoever het land in leidden. Deze eenrichtingsstraat is een zijstraat van de Westzijde en ligt ter hoogte van de Verkadefabriek, waar vroeger de chocolade werd verwerkt, maar nu compleet gerenoveerd een plek biedt aan cultuur, horeca en sport. Ook het krantje (de Bieb) en het croissantje (Kiss Bakery) vind je hier krakend vers. Wie nog meer sfeer en gezelligheid zoekt, wandelt naar de Dam. De Gedempte Gracht verleidt tot (window-)shoppen. Zowel het NS station, waar elke vijf minuten een intercity richting Amsterdam, Alkmaar of Hoorn vertrekt, als de snelweg zijn gemakkelijk bereikbaar. In hooguit een kwartier rijd je op de Amsterdamse binnenring en ligt de Randstad voor je open.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 86 m2;
- inhoud 278 m3;
- perceeloppervlakte 113 m2 eigen grond;
- parkeren in de voortuin en beschutte tuin op het zuiden;
- op loopafstand van stadshart, station, school en sportclub;
- achtertuin bereikbaar middels eigen steeg;
- meetrapport monitoring paalfundering aanwezig, er dient direct rekening gehouden te worden met funderingsherstel;
- klushuis voor de perfecte start op de koopwoningmarkt;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.616
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
278 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM H 2041
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
24 m² (6 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thijssen makelaardij

Bel 075-6168669

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.