• Verkocht

Aria 34 1507 VS Zaandam Westerwatering

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 202 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 785.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2022
Verkoopdatum
28 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

De basis van deze robuuste twee-onder-één-kapwoning aan de Aria in Zaandam is natuurlijk al geweldig. Drie woonlagen, een mega leefkeuken, dito woongedeelte en een eigen steiger aan doorgaand vaarwater. Maar de styling van deze specifieke tweekapper maakt pas écht het verschil.

Vier verzorgde leibomen verbergen een gepotdekselde omheining, een teken dat privacy hier een groot goed is. Dat klopt. De oprit is om de auto op eigen terrein te parkeren en eventueel op te laden. Een loopdeur voert naar de bijkeuken. Wie naar de voordeur loopt, passeert een oase van rust en ontspanning: de veranda, stevig gestut met betonpoeren. Deze zijtuin op de zuidkant loopt helemaal door naar achteren, waar een steigerterras (aan direct vaarwater!) zich over de hele breedte van het perceel uitstrekt. De grote leefkeuken op de begane grond biedt ook toegang tot de buitenruimte.

Nu zijn de woorden 'groot' en 'leefkeuken' al indicatief genoeg, maar deze dekken bij lange na niet de lading. Het verzonken werkblad, met geïntegreerde verlichting en afzuigkap. De pvc visgraatvloer en matching spatwand. De eveneens verzonken kast- en apparatuurwand. Een aparte wijnkoelkast... We love it! De genoemde vloerdelen zijn subtiel omlijst, een vrijwel gevelgrote raampartij biedt zicht op het water.

In sommige huizen is dat het. Hier niet. Een verdieping hoger schittert de living. Hier is de stoere glas-in-staal binnendeur kamerhoog en leidt deze naar een U-vormige woonkamer. Ook hier weer dat schitterende pvc, in visgraat en met sierlijst gelegd. De verlichting is subtiel weggewerkt in een koof. De luxueuze stijl met matzwart, oud goud en stralend wit zet zich hier voort. De haard met schouw ligt in de living, boven het water. Eventueel kan het leefgedeelte aan de straatzijde ingericht worden als extra (4e) slaapkamer of kantoor.

De nu bestaande drie slaapkamers liggen op de 2e etage. Ook hier rondom lichtkoven. Hoogpolig comfort aan de voeten. De ouderslaapkamer heeft een kastenwand, één van de kleinere kamers (let wel, minimaal 9 vierkante meter!) heeft ook een vaste kast.

Inmiddels zijn de verwachtingen voor de badkamer natuurlijk hooggespannen. Die worden méér dan ingelost. De natuurstenen tegels worden afgewisseld met een mozaïekpatroon voor het ligbad en de inloopdouche en rivierkiezels voor het wandcloset. Afgestyled met messing kranen en accessoires. Beeldschoon!

Binnen en buiten. Voor en achter. De hoogste toon wordt hier met souplesse en gratie gehaald!

Indeling:

Begane grond: loopdeur via eigen oprit (parkeren op eigen terrein). Bijkeuken met betonvloer en schuifwandkast. Opstelplaats en aansluitingen voor wasmachine en -droger. Binnendoor naar woning. Via poort bereikbare inpandige berging.

Hoofdentree woning. Hal. pvc houtlook vloerdelen in visgraatmotief, drempelloos en met sierrand gelegd. Fraai in zwart-wit betegelde toiletruimte met matzwarte wandcloset en natuurstenen fontein. Meterkast. Open draaitrap. Hoge glas-in-staal binnendeur. Riante leefkeuken met verzonken werkblad met brede laden en dito kast- en apparatuurwand. Matzwarte spoelbak met dito eengreeps mengkraan. Inductiekookplaat met in plafond geïntegreerde wasemkap, evenals verlichting. Ingebouwde combi-oven, combi-oven/ magnetron, koelkast, vriezer, wijnkoeler en vaatwasser. Openslaande deur naar terras boven het water.

Eerste verdieping: lichte overloop met vaste trap naar volgende verdieping. Lichtkoven en drempelloos in visgraat gelegde pvc vloerdelen met sierlijst. Kamerhoge glas-in-staal binnendeur naar U-vormige woonkamer. Open haard met schouw in bronstinten. Verzonken kasten. Vrijwel gevelgrote raampartij aan de waterkant. Doorloop naar tweede living.

Tweede verdieping: overloop. Ouderslaapkamer (19 m2) aan de voorzijde, voorzien van rolluiken en schuifwandkast. Zeer fraai betegelde badkamer met ligbad, nis met inloopdouche, luxe wastafelmeubel, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset). Technische ruimte met opstellingen CV- en WTW-installaties, mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen. Tweede en derde slaapkamer met uitzicht over het water en voorzien van rolluiken. In alle leefruimten zijn lichtkoven en aansluitpunten tv (leidingwerk verzonken).

Buitenruimte: oprit (parkeren op eigen erf, al of niet met oplaadpunt). Geheel omheinde voortuin. Robuuste houten overkapping. Betegelde zijtuin (17,5 strekkende meter!) met sierbeplanting (ter overname). Steigerterras, doorlopend tot en met de leefkeuken. Lager gelegen steiger waar een boot mag worden aangelegd.

De Aria ligt in de Zaandamse wijk Westerwatering, vlakbij de uitvalswegen richting het Rijkswegennet en in de nabijheid van het NS station. De laatstgenoemde is de transferroute voor fietsers en wandelaars naar de binnenstad. Hier zijn volop winkels, terrasjes, restaurants, het Zaantheater, Pathé en ander vertier. De wijk Westerwatering is gebouwd voor gezinnen. Inclusief sport en spel, basisscholen, kinderopvang, peuterspeelzaal maar ook het voortgezet onderwijs. De bebouwing van de Aria grenst met de achtertuinen aan doorgaand vaarwater. Hiervandaan roei, kano, sup of tuf je zo het vrije veld in...

Bijzonderheden:

- woonoppervlakte 165 m2;
- inhoud 540 m3;
- perceeloppervlakte 202 m2;
- bouwjaar 2000, met zonnepanelen, energielabel;
- tuin met veranda, terras op het zuiden en steiger aan doorgaand vaarwater;
- dichtbij alle stadse voorzieningen en snelle bereikbaarheid snelwegennet;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.758
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Zithoek-daalderop Bass Cube (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM K 11913
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
53 m² (11,2 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thijssen Makelaardij

Bel 075-6168669
Een funda gebruiker
Aria 34
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele prettige samenwerking gehad met Thijssen. Altijd snelle reacties op vragen van mijn kant . Ze kennen de markt als geen ander
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.