Zuiddijk 391 1505 HB Zaandam Achtersluispolder

Word jij de nieuwe eigenaar van deze ruwe diamant aan de Zuiddijk? Op een perceel van 280 m², enigszins verscholen, achter het groen, staat deze vrijstaande woning uit 1920. Naar eigen smaak kun je deze woning moderniseren tot een fijn (t)huis met drie slaapkamers en een woonkamer en-suite. De douche- en toiletruimte zijn, net als de bijkeuken, in de aanbouw gesitueerd. Het woonhuis staat op eigen grond, waardoor er geen erfpacht van toepassing is. Dat scheelt in de maandlasten!

De woning staat in de wijk ‘Achtersluispolder’ aan de zuidkant van de Dr. J.M. Den Uylweg, vlak bij zijkanaal G en de Voorzaan. Volg de Zuiddijk richting het Vijfhoekpark en Sportpark Poelenburg. Aan de overzijde van het kanaal vind je onder andere Loods 5, Hornbach en diverse andere winkels. Met de fiets zijn het centrum van Zaandam, de basisschool en supermarkt snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de trap aan de rechter voorzijde loop je naar de entree van deze karakteristieke woning. Links in de ruime hal zijn de meterkast, trapopgang en een berging gesitueerd. Het hoge plafond maakt de hal heel ruimtelijk en er is genoeg ruimte voor een garderobe.
De woonkamer en-suite, verdeeld in een woon- en eetkamer, is circa 7.50 meter diep. Niet alleen de schuifdeuren zijn behouden maar ook de schouw, hoekkast en de ornamenten op de plafonds.
Vanuit de eetkamer en hal is de dichte keuken te bereiken. Hier kun je jouw droomkeuken realiseren, waarbij je de keuze hebt om de mooie schouw te behouden. In het verlengde van de keuken is een bijkeuken met de douche- en toiletruimte. De bijkeuken heeft een deur naar de tuin en bij het raam in de achtergevel hangt de cv-ketel, die circa 5 jaar geleden is vernieuwd.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de overloop, waaraan drie slaapkamers grenzen. Wat direct opvalt, is dat de paneeldeuren zijn behouden. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, die als kinderkamer of werkkamer gebruikt kunnen worden. De derde slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde, heeft twee vaste kasten in de schuinte van het dak.

Vliering:
In de nok van de woning is een bergvliering.

Tuin:
De voor-, zij- en achtertuin zijn de perfecte plek voor een tuinliefhebber. Je ziet gevarieerde beplanting en diverse bomen, die de basis vormen voor jouw droomtuin. Via de poort aan de rechterzijde loop je richting de berging/hobbyruimte, voorzien van een asbesthoudende golfplaten dak.

Omgeving:
Het is slechts 2,5 kilometer rijden naar de oprit van de A8 en de Ring Amsterdam is maar 4 kilometer rijden. Zo woon je in de luwte van Amsterdam in de prachtige Zaanstreek, vlak bij diverse voorzieningen en in een huis met veel potentie.

Parkeren:
Langs de Zuiddijk is voldoende openbare, gratis parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 86 m²
- De woning staat op eigen grond
- Fundering wordt (nog) niet gemonitord, status onbekend. Vanaf volgende maand wordt de woning meegenomen in de monitoring.
- Aansluiting op nutsvoorzieningen (gas, elektra, water, riolering, kabel en telefoon) is aanwezig
- De oprit en garage aan de linkerzijde horen niet bij de woning
- Het kadastrale perceel is 280 m² en de daadwerkelijk in gebruik zijnde grond is veel groter. Het achterste stuk tuin is in eigendom van het Hoogheemraadschap en wordt al jarenlang gebruikt
- Verwarming en warm water via een HR-ketel
- Energielabel G

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.