Molenstraat 62 1502 TH Zaandam Rosmolenbuurt

Kant en klaar! Deze uitgebouwde 2-onder-1 kap woning aan de Molenstraat in Zaandam is helemaal klaar om te bewonen! Het woonhuis is in 2022 v.v. een NIEUWE FUNDERING en compleet verbouwd. Dankzij de uitbouw is een royale living ontstaan en aan de voorzijde bevindt zich de nieuwe keuken, welke is v.v. alle wenselijke apparatuur. Op de verdieping zijn 2 ruim bemeten slaapkamer gelegen alsmede de ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De tuin is zeer zonnig gesitueerd op het zuiden en de ligging van het huis is ideaal op korte afstand van centrum Zaandam. De winkels, lekkere restaurants, het theater en de bioscoop bevinden zich om de hoek! Ideaal toch? Oh ja, de woning is rondom extra geïsoleerd, waardoor het woonhuis een gunstig energielabel C heeft. Dat scheelt weer in de stookkosten. Geïnteresseerd? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging!

LIGGING / BEREIKBAARHEID
Gelegen op korte afstand van centrum Zaandam, in de kindvriendelijke Rosmolenbuurt. Op korte afstand zijn alle denkbare voorzieningen aanwezig zoals scholen, kinderopvang, ziekenhuis, supermarkten, sportverenigingen en het Burgemeester in ’t Veldpark. Het centrum van Zaandam biedt volop leuke winkels, goede restaurants, het theater en de Pathe bioscoop. Perfect dus voor een leuk avondje uit! Het NS-station Zaandam is een Intercity station met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar, Amsterdam Centraal binnen 12 minuten en Schiphol binnen 17 minuten. Met de auto ben je dankzij de tweede Coentunnel snel in Amsterdam. Via de A8 zijn Alkmaar/Haarlem eenvoudig te bereiken evenals via de A7 Purmerend/Hoorn. Met de fiets of scooter ben je via de Hempont zo in Amsterdam centrum. Station Zaandam Kogerveld ligt ook heel dichtbij met treinverbindingen naar Purmerend/Hoorn en Amsterdam/Schiphol/Rotterdam C.S.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op 98 m² eigen grond.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 73 m².
• Bruto inhoud woning: 276 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Uitgebouwde 2-onder-1 kap woonhuis op nieuwe fundering
• Bouwjaar: 1906, compleet vernieuwd 2022
• Nieuwe fundering gerealiseerd 2022 met isolerende schuimbetonvloer
• Woning in 2022 compleet verbouwd: isolatie van wanden, vloeren en dak alsmede dubbel glas
• Nieuwe keuken en badkamer v.v. inbouwapparatuur
• Zonnige tuinligging op het zuiden
• Gunstig energielabel C
• CV-installatie Vaillant 2012
• Vrij parkeren
• Notaris: naar keuze koper.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.