• Verkocht

Hobbemastraat 15 1506 JV Zaandam Schilders- en Waddenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2020
Verkoopdatum
13 november 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Comfortabele, authentieke jaren ’30 woning met een woonoppervlak van maar liefst 146 m2 gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht.

De Hobbemastraat is een straat waar je direct verliefd op wordt. In het midden van de Schilderswijk, een zeer gewilde buurt in Zaandam. En terecht; veel plantsoenen, karakteristieke panden uit de jaren ’30 en niet ver van het centrum van Zaandam. De woning heeft een vorstelijke inhoud van ruim 520 m3 en is veel ruimer dan je in 1e instantie zal vermoeden. Dit komt doordat de ouderslaapkamer en de zolderetage bovenop de naastgelegen eigen steeg is gebouwd. De woning is goed onderhouden en barst van de authentieke kenmerken. Een royaal huis met de klasse van vroeger en het comfort van nu.

Begane grond:
De entree in de vestibule is direct om door een ringetje te halen met originele tegels en houtwerk. Vanuit de hal zijn het toilet, de handige trapkast, de keuken en de woonkamer en suite bereikbaar. De straatgerichte eetkamer is een schitterende ruimte met vrij uitzicht over het plantsoen. Door de erker komt veel daglicht binnen. De granieten vensterbank is zeer goed bewaard gebleven. De woonkamer wordt gescheiden van de eetkamer met originele glas-in-lood schuifdeuren en fraaie maatwerk kasten. Het tuingerichte woongedeelte is aangenaam en licht door openslaande tuindeuren en grote ramen met glas-in-lood. Een stijlvolle ruimte en een oase van rust. De separate keuken is eenvoudig doch functioneel met 2 werkbladen, genoeg kastruimte, diverse apparatuur en een tuindeur. De wanden en het plafond zijn gestuukt. Op de vloer ligt een houten visgraat vloer met uitzondering van de keuken waar tegels liggen.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is opvallend groot met een oppervlak van ruim 22 m2! De uitstraling is ook top door het balkon met 2 Franse balkondeuren. Aan kledingruimte geen gebrek in de grote ingebouwde kasten. De slaapkamers aan de achterzijde is ook bijzonder leuk door het balkon en 2 Franse balkondeuren. De 3e slaapkamers is kleiner en fungeert perfect als walk-in-closet of studeerkamer. Complete badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafel, volledige betegeling en een groot raam.

Tweede etage:
De zolderetage is een verbazingwekkend grote gave ruimte met houten balken, hoge nok en veel ramen. Het vloeroppervlak is maar liefst 41 m2! Dé ultieme slaapkamer of de ideale (thuis)werkplek? Op deze etage is ook aanwezig een separate wasruimte met veel opbergruimte, de geiser, de heteluchtverwarming en wasmachine- en drogeraansluiting.

Tuin:
De achtertuin is gigantisch met een diepte van ruim 14 meter en een breedte van bijna 7 meter. Hierdoor is er altijd een schaduw- en een zonplekje te vinden op de terrassen. Veel groen, veel rust en veel privacy. Achter in de tuin staat een houten schuur voorzien van elektra. De achterom is het benoemen meer dan waard; door een bijzondere afsluitbare eigen steeg die je deelt met de buren aan één kant. Gezellige voortuin met terras en uitzicht op het plantsoen.

Buurt:
Iedereen die hier wel eens is geweest is, is het erover eens, de schilderswijk is een parel in Zaandam en dat zal altijd zo blijven. Je waant je terug in de tijd met het schouwspel op alle dertiger jaren panden. De Hobbemastraat 15 ligt aan een breed plantsoen wat de rust en privacy waarborgt. Dat is niet alleen fijn nu, gelet op het vele thuis zijn, maar ook later wanneer we weer van de geneugten van het stadscentrum mogen genieten. Binnen enkele minuten bereik je deze op de fiets. Door de nabijgelegen stations en de uitstekende treinverbinding ben je binnen 10 minuten op Amsterdam- Centraal, Sloterdijk of Schiphol. In de directe omgeving zijn uitstekende scholen en veel plantsoenen met speelvelden.

Bijzonderheden:
- Karakteristiek jaren ’30 huis
- Woonoppervlak van maar liefst 146 m2
- Goede funderingscode
- 4 slaapkamers
- Woonkamer en suite
- Veel originele details
- Goed onderhouden
- Achtertuin van 98 m2 groot
- Heteluchtverwarming door de gehele woning, dus geen zichtbare radiatoren
- Volledig dubbel glas
- Dakisolatie
- Eén van de meeste gewilde buurten van Zaandam

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.390
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

ZAANDAM H 3731
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (14,37 meter diep en 6,79 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Collectief Makelaars

Bel 020-5356868

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.