• Verkocht

Hobbemastraat 11 1506 JV Zaandam Schilders- en Waddenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2021
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Authentieke jaren ’30 woning met modern comfort en een woonoppervlak van maar liefst 150 m2. De ligging is fantastisch.

De Hobbemastraat is een straat waar je direct verliefd op wordt. In het midden van de Schildersbuurt, een zeer gewild stukje Zaandam. En terecht; veel plantsoenen, karakteristieke panden uit de jaren ’30 en niet ver van het centrum van Zaandam. De woning heeft een vorstelijke inhoud van ruim 518 m3 en is veel ruimer dan je in 1e instantie zal vermoeden. Dit komt doordat een gedeelte van de bovenste etages op de naastgelegen steeg is gebouwd. De woning is uitstekend onderhouden en barst van de authentieke kenmerken. Een royaal huis met de klasse van vroeger en het comfort van nu.

Begane grond:
De entree in de vestibule is direct om door een ringetje te halen. Vanuit de hal zijn het toilet, de wijnkelder en de woonkamer bereikbaar. Het woongedeelte is een prachtige doorzonkamer met vrij uitzicht over het plantsoen en voorzien van open haard. Door de erker komt veel daglicht binnen. De tuingerichte keuken en eetkamer zijn aangenaam licht door de openslaande tuindeuren en grote ramen met glas-in-lood. De luxe open keuken met schiereiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, composiet werkbladen en veel kastruimte. De wanden en het plafond (met inbouwspotjes) zijn gestuukt. Op de vloer ligt een massieve eiken houten vloer met uitzondering van de keuken waar tegels liggen.

Eerste etage:
De perfecte afwerking van de begane grond loopt mooi over op deze etage. Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt toegang tot een fraai Frans balkon. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers waarvan één met wastafel. De studeerkamer aan de voorzijde is met het hedendaagse thuiswerken perfect door optimaal lichtinval en uitzicht over de straat. Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet, handdoekenradiator, volledige betegeling, inbouwspotjes en een groot raam. Opvallend zijn de prachtige paneeldeuren en de karakteristieken roedeverdelingen in de HR++ ramen.

Tweede etage:
De zolderetage is een verbazingwekkend grote etage met 2 slaapkamers, enorme was/berg-ruimte van 16 m2 en een bergvliering. Het vloeroppervlak is maar liefst 42 m2 groot en de mogelijkheden voor een andere indeling zijn er volop.

Tuin:
De achtertuin is gigantisch met een diepte van ruim 14 meter en een breedte van bijna 7 meter. Hierdoor is er altijd een schaduw- en een zonplekje te vinden op de terrassen. Veel groen, veel rust en veel privacy. Er is een houten schuur voorzien van elektra. De achterom is het benoemen meer dan waard; door een bijzondere afsluitbare eigen steeg die je deelt met de buren aan één kant. Gezellige voortuin met terras en uitzicht op het plantsoen.

Buurt:
Iedereen die hier wel eens is geweest is, is het erover eens, de Schildersbuurt is een parel in Zaandam en dat zal altijd zo blijven. Je waant je terug in de tijd met het schouwspel op alle dertiger jaren panden. De Hobbemastraat 11 ligt aan een breed plantsoen wat de rust en privacy waarborgt. Dat is niet alleen fijn nu, gelet op het vele thuis zijn, maar ook later wanneer we weer van de geneugten van het stadscentrum mogen genieten. Binnen enkele minuten bereik je deze op de fiets. Door de nabijgelegen stations en de uitstekende treinverbinding ben je binnen 10 minuten op Amsterdam- Centraal, Sloterdijk of Schiphol. In de directe omgeving zijn uitstekende scholen en veel plantsoenen met speelvelden.

Bijzonderheden:
- Karakteristiek jaren ’30 huis
- Woonoppervlak van maar liefst 150 m2
- Goede funderingscode
- 6 slaapkamers
- Royale woonkamer
- Veel originele details
- Uitstekend onderhouden
- Achtertuin van ruim 85 m2 groot
- Volledig dubbel glas en vloerisolatie
- Eén van de meeste gewilde buurten van Zaandam

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
518 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM H 3279
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (14,18 meter diep en 6,76 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Collectief Makelaars

Bel 020-5356868

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.