• Verkocht

Schiermonnikoog 63 1506 ZM Zaandam Schilders- en Waddenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2021
Verkoopdatum
20 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*** English text below ***

Prinsheerlijk wonen in een prachtige tussenwoning aan de Schiermonnikoog in Zaandam. De woning staat in een echt volksbuurtje, dichtbij het winkelgebied aan de Westzijde maar toch lekker rustig.

De woning is royaal te noemen met veel licht, via de openslaande tuindeuren bereik je de achtertuin waar het heerlijk vertoeven is.

Dit is een heerlijk familiehuis, waar de puntjes al voor u op de i zijn gezet!

De woonkamer beneden is ruim en licht en de open keuken is modern in antraciet kleurstijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Deze woning heeft een grondige renovatie ondergaan: diverse leidingwerk is vernieuwd, de badkamer en keuken zijn vernieuwd. Het dak is geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Zelfs de voordeur is compleet vernieuwd.

OMGEVING
De Waddenbuurt kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Binnen een mum van tijd bent u waar u wilt zijn, om te werken, winkelen, naar school te gaan of te sporten maar ook om te recreëren want op de fiets bereikt u heel gemakkelijk en snel de verschillende natuurgebieden in en rond de Zaanstreek. 8 minuten naar Koog aan het Zaan station, 13 minuten naar Kogerveld station, 4 minuten naar de supermarkt en dichtbij het prinsheerlijke centrum van Zaandam.

De gemeente van Zaandam is in overleg met Amsterdam om het metro netwerk uit te breiden. Voor de aankomende jaren staan meerdere ontwikkelingsprojecten op de planning langs de Zaan, hierdoor krijg de omgeving een geweldige upgrade.

INDELING
Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast. Ruime doorzonwoonkamer met open keuken en toegang tot de achtertuin op het zuiden met houten berging. Achterin de tuin is een aparte wasruimte en containerberging.
Eerste verdieping: ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met douchehoek en wastafel.
Tweede verdieping: voorzolder met wasruimte, CV-opstelling, bergruimte en zolderslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde voorzien van elektrisch rolluik.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 81m2 volgens NEN2580 meting
- Bouwjaar 1939
- Volledige eigendom
- Tuin zuidoost maar altijd zon in de tuin
- Dak gerepareerd en compleet goed gekeurd
- Uitbouw mogelijk
- Ketel: Intergas 2009
- Energielabel E (oud energielabel, nadien zijn er energiebesparende maatregelen getroffen waardoor het eigenlijk C is)
- Wandisolatie
- Vloerisolatie
- Nieuwe schakelmateriaal
- Recent binnen geverfd
- Buiten gevel achter en voor geïmpregneerd en gereinigd
- Schuttingen vernieuwd
- Nieuw voordeur met frame
- Schuur recent geschilderd
- Voortuin recent opgeknapt
- Nieuwe vloer 2de verdieping
- Glasvezel aangelegd
- fundering onderzocht; categorie 1 (binnen 25 jaar na onderzoek geen maatregelen noodzakelijk)
- Levering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Living like a Prince and/or Princess in a beautiful house on the Schiermonnikoog in Zaandam. The house is located in a working class neighborhood, near the shopping area on the West Side but still nice and quiet.

The house is spacious with lots of light, through the garden doors you reach the backyard where you can enjoy the nice garden.

This is a wonderful family home, where the dots are already connected for you!

The downstairs living room is spacious and bright and the open kitchen is modern in anthracite color style and equipped with various appliances.

This house has undergone a thorough renovation: various pipings has been renewed, the bathroom and kitchen have been renewed. The roof is insulated and the house is largely equipped with vinyl window frames with double glazing. Even the front door has been completely renewed.

SURROUNDINGS
The Waddenbuurt is characterized by its central location in relation to public transport and roads. In no time you are where you want to be, to work, to the stores, to school or play sports. But also, for recreation because on the bike you can easily and quickly reach the various nature reserves in and around the Zaanstreek. 8 minutes to Koog aan het Zaan station, 13 minutes to Kogerveld station, 4 minutes to the supermarket and close to the center of Zaandam.

The municipality of Zaandam is in consultation with Amsterdam to expand the metro network. For the coming years, several development projects are planned along the Zaan, giving the area a great upgrade.

LAY OUT
First floor: entrance, hall with toilet and meter cupboard. Spacious living room with open kitchen and access to the backyard. The backyard is facing south and has a wooden shed. At the back of the garden is a separate laundry room and container storage.

Second floor: spacious landing, bedroom at the front, bedroom at the rear. Bathroom with shower corner and sink.

Second floor: attic with laundry room, central heating system, storage space and attic bedroom with dormer window at the rear equipped with electric shutters.

SPECIFICATIONS
- Living area 81m2 according to NEN 2580 measurement
- Built in 1939
- Full ownership
- Garden facing south-east but always sun
- Roof repaired and completely approved
- Extension on the ground floor possible
- Boiler/CV ketel: Intergas 2009
- Energy label E (old energy label, after the renovation energy saving measures where taken so it is actually label C)
- Wall insulation
- Floor insulation
- New switch material
- Recently painted inside
- Outside facade back and front cleaned and impregnated.
- Fences renewed
- New front door with frame
- Shed recently painted
- Front yard recently maintained
- New floor on 2nd floor
- Fiber optic internet cable installed
- Foundation investigated; category 1 (within 25 years after investigation no measures necessary)
- Delivery in consultation

This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Buyer has its own duty to investigate all matters of interest to it. With respect to this property, the real estate agent is an advisor to the seller.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.259
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZAANDAM H 4921
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaardij Prins van Wijngaarden

Bel 0202299415
Mevr. Mirilu U. Cremer
Schiermonnikoog 63
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
The best Makelaar I ever worked with and more than highly recommended! Charlotte is the best and I could not have done it without her. She is always on time, very professional, knows the market by heart and will positively inlfuence your selling and/ or buying experience.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.