• Verkocht

Hoveniersland 13 5301 VA Zaltbommel Zaltbommel Spellewaard

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2020
Verkoopdatum
3 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen in een rustige, groene, kindvriendelijke wijk, de Spellewaard, in Zaltbommel, ligt deze fraaie, instapklare, energiezuinige en ruime tussenwoning! Deze woning vormt een ideaal gezinshuis door z’n gunstige ligging aan het autoluwe plantsoen, dicht bij de binnenstad en op loopafstand van verschillende basisscholen en de middelbare scholengemeenschap ‘Het Cambium’. Tevens liggen de snelweg A2 en het NS-station op korte afstand.

Het pand heeft een comfortabele indeling en de grote hoeveelheid aan licht en ruimte maakt dit pand zeker een bezichtiging waard. Aan de achterzijde kunt u genieten van de heerlijk beschut, op het zuiden gelegen, achtertuin

De indeling luidt als volgt: begane grond; entree, meterkast, Z-vormige woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer, met trapopgang naar de eerste verdieping, open keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser, toiletruimte en ruime berging met bergzolder.

Eerste verdieping; overloop met vaste trap naar zolder, bergkast, comfortabele badkamer met een fijn ligbad een douche-hoek, dubbele wastafel, en het 2e toilet, verder zijn er 3 slaapkamers van 8, 12 1/2 en 13m2 op deze verdieping te vinden.
Tweede verdieping; ruime zolder met 4de slaapkamer (of hobbyruimte, werkruimte), voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde en twee dakramen aan de voorzijde.

De woning is voorzien van 16 zonnepanelen, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, en een in 2016 geplaatste Nefit Trendline CV-ketel. Hierdoor beschikt de woning over energielabel A! Er bestaat de mogelijkheid om eenvoudig een (open-)haard te plaatsen.

Het schilderwerk buiten en binnen is uitgevoerd in 2019 en 2020.

Kortom een comfortabele, duurzame, ruime woning geschikt voor een breed publiek.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.218
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2016, eigendom

Kadastrale gegevens

ZALTBOMMEL L 949
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (12 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Dhr. Heezius
Hoveniersland 13
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne/professionelle makelaar met een goede kennis van de huidige markt! Contact met de makelaar verliep goed. Enige puntjes van aandacht vond ik de persoonlijk wat tegenvallende fotopresentatie gemaakt door een externe partij, en ook het digitaal ondertekenen was via de Knab bank niet mogelijk. Hierdoor moest het koopcontract heen en weer gestuurd worden, wat ik zelf niet zo prettig vond.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
8
Reactie van Makelaarsland
Beste meneer Heezius, bedankt voor de beoordeling en ook voor de feedback. Daar hebben we wat aan! Groet, Max en collega's van Makelaarsland

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.