• Verkocht

Nieuwe Tijningen 101 5301 DA Zaltbommel Zaltbommel Spellewaard

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2021
Verkoopdatum
1 maart 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Gezien de grote belangstelling kunnen we geïnteresseerden vanaf nu alleen nog op een reservelijst plaatsen. Laat via een aanvraag voor een bezichtiging op Funda uw gegevens achter. Soms valt er een gaatje in de agenda en kunt alsnog bezichtigen.

KNAPPE TWEEKAPPER

Een mooi gelegen twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen schuur c.q. garage te vinden in de kindvriendelijke woonwijk De Spellewaard dichtbij de Tijningenplas. Het in- en exterieur van de woning is keurig afgewerkt en goed onderhouden. Met zijn open keuken, ruime woonkamer met houtkachel, bijkeuken, drie slaapkamers (vier slaapkamers mogelijk) en recent gerenoveerde badkamer is het huis bijzonder in evenwicht qua inrichting en zijn bijzonder prettige sfeer. Het extraatje bij deze woning is natuurlijk de mogelijkheid voor een garage met eigen oprit! Het totale perceel meet 220 m².

Indeling begane grond; hal met toiletruimte voorzien van zwevend toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping, garderobe en toegang naar de woonkamer, woonkamer met zit- en eethoek en aluminium schuifpui aan de achterzijde met toegang naar het terras in de tuin. De eethoek grenst aan de halfopen keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is ingericht met een keukenunit in een hoekopstelling voorzien van een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, close-in boiler, koelkast en vaatwasser. Aansluitend aan de open keuken een praktische bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine, deur naar de schuur/garage en een loopdeur voor toegang achterom.

Indeling eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en een in 2018 vernieuwde, complete badkamer voorzien van een inloopdouche met douchegelegenheid, wastafelmeubel met moderne wastafel en spiegel met verlichting, designradiator en tweede toilet. Alles voor een ontspannen verblijf in de badkamer is aanwezig!

Tweede verdieping: keurig afgewerkte zolderverdieping met de opstelling van de cv-ketel. Op deze verdieping is het heel goed mogelijk een vierde slaap-/werkkamer te realiseren. Een raam in de zijgevel en een groot dakraam zorgen alvast voor voldoende daglicht. De inhoud van de woning inclusief schuur/garage is een mooie 440 m³, de woonoppervlakte is 118 m².

De op het zonnige zuid-oosten gelegen achtertuin is groen aangelegd met vijverpartij en tuinkasje. De aangebouwde stenen schuur c.q. garage heeft een afmeting van 6.00m x 2.82m en is aan de voorzijde voorzien van een brede loopdeur. Als er aan de voorzijde en garagedeur geplaatst word kan de schuur, de oorspronkelijke garage, weer als zodanig in gebruik worden genomen. Aan de achterzijde geeft een loopdeur toegang tot de tuin.

Om de hoek van deze woning zijn enerzijds de voorzieningen voor alle dag zoals scholen, winkels, horeca en de bibliotheek, anderzijds het recent opgeknapte recreatiegebied De Tijningenplas met strandjes met zwemzone, groot losloopgebied voor de honden, een zone voor vissers en een grasveld voor bootcamp en een trimparcours. Alles in de buurt om fijn te wonen ....

Verder is de centrale ligging en bereikbaarheid van Zaltbommel natuurlijk uitmuntend te noemen, centraal in Nederland gelegen met de op- en afritten van de snelweg A2 binnen enkele autominuten te bereiken. “Bommel” is een leuk vestingstadje met een gezellige historische kern voorzien van een diversiteit aan winkels zoals een Hema, Blokker en allerhande bijzondere winkeltjes. De stadswallen met het stadspark, natuurgebied "de Kloosterwiel" en de Waal met uiterwaarden zijn ook fijn om te wandelen met of zonder de hond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.627
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZALTBOMMEL L 635
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ViaJoop Makelaardij

Bel 0416-858233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.