• Verkocht

Heer Balderikstraat 14 5302 XJ Zaltbommel Verspreide huizen Hoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 226 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2020
Verkoopdatum
8 juni 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Excellent aanbod!

Deze moderne tweekapper is gelegen in een verkeersluwe straat in de gewilde woonwijk 'De Waluwe'. Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer en de ruimte die de woning te bieden heeft mede dankzij de speelse indeling alsmede de vele raampartijen. De woning is door de jaren heen goed onderhouden.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u optimaal kunt genieten van het zonnetje. De eigen oprit biedt plaats voor het parkeren van een auto. De garage met elektrische sectionaaldeur biedt hier tevens plek voor.

De woning is gebouwd in 1998 en heeft een inhoud van ca. 490 m3. De woonoppervlakte bedraagt ca. 138 m2, exclusief garage van ca. 17 m2. Het geheel is gelegen op een perceel van 226 m2.

Op steenworp afstand bevindt zich “Het Parkeiland”, een eiland voorzien van o.a. een grote speeltuin, wandelroute, viswater en picknicktafels. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen op loopafstand bereikbaar, waaronder het kleinschalige winkelcentrum “De Portage” (supermarkten, slager, bakker, drogist, kapper, bloemist, etc.), diverse sportfaciliteiten en huisartsenpost met apotheek. Het oude stadscentrum van Zaltbommel met vele winkels, terrassen en restaurantjes zijn op enkele fietsminuten bereikbaar, evenals het centraal station. Ook de uitvalswegen (A2, N322) zijn binnen handbereik.

Indeling woonhuis: aan de voorzijde van de woning is de entree gesitueerd, in de hal bevindt zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer met massief houten vloerdelen en aansluitend een serre met fraaie raampartijen (met zonneschermen). Deze ruimte is af te sluiten middels de schuifdeuren. De woonkamer heeft een halfopen verbinding met de keuken aan de voorzijde. De moderne L-vormige keuken-unit is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals o.a.; vaatwasser, ingebouwde koffiezetapparaat, combi oven, Quooker, koelkast, vrieskast, inductiekookplaat en plafondafzuiging. De deur geeft toegang tot de oprit naar de garage.
Eerste verdieping: overloop toegang gevend tot 3 ruime slaapkamers en badkamer. De ruime en lichte badkamer is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, wandcloset, designradiator en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de voorzolder. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting, C.V.-installatie en mv-unit. Een loopdeur geeft toegang tot het balkon. Aansluitend de voorzolder bevindt zich nog een ruime slaapkamer voorzien van bergruimte achter de knieschotten.

Kortom, wilt u comfortabel wonen in de nabijheid van alle voorzieningen? Kom dan snel een kijkje nemen in deze moderne woning!

OVERIG
- plat-dak t.p.v. garage vernieuwd in 2015
- buitenschilderwerk verricht in 2018
- moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- wanden en plafond t.p.v. begane grond gestuct
- achterom t.p.v. keuken
- elektrische screens t.p.v. serre
- fijne en rustige woonomgeving

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.891
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZALTBOMMEL K 1111
Kadastrale kaart
Oppervlakte
226 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (9 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Moolenaar Makelaardij o.g.

Bel 0418 577540

NVM aankoopmakelaar

Nieuwdorp Makelaardij

Bel 0418-512474
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Heer Balderikstraat 14
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben de makelaar in de arm genomen om vooral het aankoopproces te begeleiden en het contact met de verkoopmakelaar te doen. We zijn uitstekend geholpen en hebben een erg prettig gevoel over de kennis en kunde van Nieuwdorp.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Nieuwdorp Makelaardij
Dank jullie wel voor dit prachtige cijfer! Wij wensen jullie veel (woon)geluk samen! Hartelijke groet, Michaël, Jolanda en Carolien

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.