• Verkocht

Gamerschestraat 75 5301 AR Zaltbommel Zaltbommel Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 64 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 september 2021
Verkoopdatum
1 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op markante locatie, nabij alle voorzieningen en het stadspark staat dit charmante te renoveren stadspand, een voormalige winkel (uitstekend geschikt als atelier of praktijk) met bovenwoning. Aan het eind van de straat liggen de terrassen en ook de strandjes langs de Waal liggen op loopafstand.

Gang, twee werkkamers en toegang tot een keldertje op de begane grond.
Woonkamer met hoog stucplafond en schouw, eetkeuken en wc op de eerste verdieping.
Overloop; twee slaapkamers en badkamer op de tweede verdieping.

Gemeentelijk monument

Bruto-inhoud: 552 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 129 m²
Bouwperiode: Laat 19e eeuws
Perceelgrootte: 64 m²

Indeling begane grond:
Achter de voordeur is de gang die toegang geeft tot de (werk)ruimte op de begane grond en de trap naar de eerste verdieping. De werkruimte is belegd met sisal tapijt. Grote (voormalige winkel)ruiten met bovenlichten bieden rondom uitzicht op de Gamerschestraat. Een gaskachel zorgt voor de warmte. Vanuit deze kamer is een gang naar een achtergelegen kamer en de kelder. Het schuifruitje dat deze kamers met elkaar verbindt is een verwijzing naar vroegere tijden toen de begane grond van deze woning dienstdeed als winkelruimte.
De achtergelegen kamer heeft een hardstenen schouw en wordt eveneens verwarmd middels een gaskachel. Een trap leidt naar een keldertje.

Indeling eerste verdieping:
Op de eerste verdieping ligt aan de voorzijde de woonkamer. Vanuit de woonkamer is een schitterend zicht door de Gamerschestraat richting de Markt. De vloer is er belegd met brede houten vloerdelen en het gestukadoorde plafond is voorzien van sierlijsten en een fraai rozet. Onder de houten schouw staat een gaskachel en er is een doorkijk naar de achtergelegen eetkeuken. Ook hier liggen dezelfde brede houten vloerdelen en is er een gestukadoord plafond met sierlijsten. De eenvoudig houten keuken in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad, een gaskookplaat, koelkast en een gasoven. Verder is op de eerste verdieping het toilet met antieke 'Maas'-stortbak.

Indeling tweede verdieping:
De fraaie 19e eeuwse trap leidt naar de tweede verdieping. Onder de kap liggen twee slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn eenvoudig afgewerkt en voorzien van geschilderde houten vloerdelen. Eén van de slaapkamers heeft een dakkapel, de andere twee dakramen. De badkamer is betegeld met beige tegels en voorzien van antislip. Er is een douche, wastafel en ligbad. De gehele verdieping ligt onder de in 1984 gerenoveerde kap met prachtige Philibertspanten.

Bijzonderheden:
Dit karakteristieke pand ligt op en prachtige zichtlocatie, op loopafstand van de winkels, boetiekjes, leuke horecagelegenheden en de jachthaven. Letterlijk om de hoek begint de stadswallen die de binnenstad omarmen. Het pand leent zich bij uitstek om wonen- en werken te combineren. Koper dient er echter rekening mee te houden dat het wenselijk is om het pand aan te passen aan de eisen van deze tijd en een serieuze investering van naar schatting € 100.000,-- onoverkomelijk is.
Er zijn nog veel karakteristieke elementen bewaard gebleven, zoals de paneeldeuren, de fraaie stucplafonds en de brede houten vloerdelen. De woning is eenvoudig afgewerkt, maar voor het casco is door de huidige eigenaren altijd goed gezorgd. De woning wordt grotendeels verwarmd door jaarlijks onderhouden gaskachels. Op de tweede verdieping hangt een hoogrendement-ketel voor de verwarming van uitsluitend de badkamer.
De woning staat op de hoek van de Gamerschestraat en de Zandstraat en vormde in het verleden tezamen met Zandstraat 2 één pand. Het betreft een ideaal pand voor diegene die op een markante locatie wonen en werken willen combineren en geen behoefte hebben aan eigen buitenruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.326
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
64 m²
Inhoud
552 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom

Kadastrale gegevens

ZALTBOMMEL A 3373
Kadastrale kaart
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.