• Verkocht

Fiep Westendorplaan 206 5302 TH Zaltbommel Verspreide huizen Hoeven

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2022
Verkoopdatum
14 april 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

INSTAPKLARE, UITGEBOUWDE TUSSENWONING IN GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK DE WALUWE MET ZONNIGE TUIN EN EXTRA GROTE TUINBERGING

Welkom in deze fijne tussenwoning van 2014 voorzien van open keuken met kookeiland en onderhoudsvriendelijke achtertuin met extra grote vrijstaande stenen berging voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur aan de achterzijde! De woning is gelegen in een jonge, prettige en kindvriendelijke woonbuurt op loopafstand van het kleinschalige winkelcentrum “De Portage” voor de dagelijkse boodschappen. Tevens bevindt zich op steenworp afstand het prachtige parkeiland voor urenlang speelplezier. De begane grond beschikt over een open keuken aan de voorzijde met kookeiland en een tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren. Op de verdieping liggen een royale badkamer en 2 ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom met walk-in-closet. Op de tweede verdieping is een open zolder met groot dakraam en was-/stookruimte. De mogelijkheid bestaat om op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te creëren, zowel op de eerste- als tweede verdieping. Het geheel is gelegen op een perceel van 142 m2. De woonoppervlakte bedraagt 114 m2. De inhoud is circa 415 m3.

Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met meterkast en toilet (wandcloset) met fonteintje. Aansluitend bevindt zich de open keuken aan de voorzijde voorzien van een fraaie, witte keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is aan de achterzijde 2,50 meter uitgebouwd en beschikt over een praktische trapkast, sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren naar de onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. Op de vloer liggen antracietgrijze tegels met vloerverwarming.

1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn 2 ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een walk-in-closet. Indien gewenst kan de walk-in-closet ruimte maken voor een derde slaapkamer op deze verdieping. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Daarnaast is de badkamer aanwezig voorzien van een inloopdouche, dubbele vaste wastafel, toilet (wandcloset) en designradiator.

2e Verdieping: Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Dit betreft een grote open zolderruimte met mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De opstelplaats van c.v.-combiketel, wasmachine en droger zijn hier gesitueerd. De ruimte ontvangt licht door middel van een groot dakraam aan de achterzijde.

Overig: De voor- en achtertuin zijn verzorgd en onderhoudsvrij aangelegd. De achtertuin is gesitueerd op het westen en biedt een ruim terras en extra grote berging. Aan de achterzijde van de berging is door middel van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur de brandgang toegankelijk. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen aan de voorzijde.

Op nog geen 2 minuten loopafstand bevindt zich het unieke parkeiland. Dit betreft een grote natuur speeltuin met wandelroute, picknicktafels en houten speeltoestellen waar kinderen (in alle leeftijden) en ouders kunnen recreëren en spelen.

De straatnaam en enkele omliggende straten helpen je eraan herinneren dat tekenares Fiep Westendorp haar wieg in Zaltbommel had staan. Zaltbommel, het karakteristieke vestingstadje aan de Waal, heeft door de gunstige ligging in het hart van Nederland, aan de A2, het spoor met NS station en de rivieren de Maas en de Waal goede woon- en werkmogelijkheden. Kortom, het betreft hier een hele fijne starters- en/of gezinswoning op een ideale plek!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.465
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZALTBOMMEL K 2072
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
9 meter diep en 6 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Nieuwdorp Makelaardij

Bel 0418-512474
Dhr. van Dongen
Fiep Westendorplaan 206
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn heel professioneel maar vooral persoonlijk geholpen,en op het juiste moment de goede adviezen gekregen van makelaar Nieuwdorp.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Moolenaar Makelaardij o.g.

Bel 0418 577540

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.