• Verkocht

Prins Clausstraat 15 A 5301 RT Zaltbommel Zaltbommel Vergt en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.900 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2020
Verkoopdatum
9 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

INSTAPKLAAR!! Deze zeer fraaie moderne instapklare tussenwoning uit 2015 is gelegen in een aantrekkelijke wijk en is op loopafstand van diverse winkels gelegen. De woning is o.a. voorzien van een moderne luxe keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers op de 1e verdieping (op de 2e verdieping kan op eenvoudige wijze een 4e kamer gecreëerd worden), moderne badkamer, een royale achtertuin gelegen op het zuid/westen, een parkeerplaats op eigen terrein en 13 zonnepanelen. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 108 m2, een inhoud van ca. 410 m3 en is gelegen op een perceel van maar liefst ca. 176 m2!

LOCATIE
Zaltbommel is een pittoresk stadje gelegen aan de Waal binnen de Bommelerwaard en telt 12.764 inwoners (1-1-2020). Door haar ligging in combinatie met het hoge voorzieningenniveau is Zaltbommel een geliefde plek om te wonen.
De stad is gelegen aan de A2 en ligt ca. 10 autominuten van ’s-Hertogenbosch en ca. 25 autominuten van Utrecht verwijderd. Daarnaast beschikt de stad over een NS-station en zijn er goede busverbindingen.
Deze instapklare tussenwoning is gelegen in een aantrekkelijke wijk. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen gelegen, waaronder winkelcentrum “De Portage”, diverse speeltuinen (o.a. “Parkeiland de Waluwe”), Tijningenplas, sportfaciliteiten en diverse scholen (o.a. lagere scholen en middelbare scholen) en kinderdagverblijven. Het oude stadscentrum van Zaltbommel, waar vele winkels en restaurantjes zijn gelegen is op enkele minuten fietsafstand bereikbaar, evenals het NS-station. Kortom, een ideale plek om te wonen!!

INDELING
BEGANE GROND:
De hal (entree) is voorzien van een fraaie pvc vloer (voorzien van vloerverwarming), welke is doorgelegd in de woonkamer en keuken. Hierdoor ontstaat een samenhangend geheel. De hal biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte (hangend toilet + fonteintje), meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
De sfeervolle lichte woonkamer (voorzien van praktische trapkast) staat in open verbinding met de keuken en biedt via een tuindeur toegang tot de royale achtertuin (gelegen op het zuid/westen). De moderne keuken, welke is gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur van o.a. Siemens en Bosch (o.a. inductiekookplaat + afzuigkap, vaatwasser, koel,-vriescombinatie, combimagnetron, Grohe cooker met boiler).

1E VERDIEPING:
Vanuit de hal is er middels een vaste trap toegang tot de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en de toegang tot de 2e verdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van tapijt (voorzien van vloerverwarming) en hebben een goede maatvoering. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, hangend toilet, designradiator, vloerverwarming en daglichttoetreding via een dakraam. Tot slot bevindt zich op de overloop middels een vaste trap de toegang tot een zeer royale 2e verdieping.

2E VERDIEPING:
De 2e verdieping is op dit moment nog één open ruimte (voorzien van fraaie laminaatvloer en zeer royaal dakraam), waar zich o.a. de aansluitingen bevinden van de witgoedapparatuur, cv-combiketel (Intergas, 2015), mv-box en toebehoren van de zonnepanelen. Tevens bevinden zich op deze verdieping praktische bergschotten. Op zeer eenvoudige wijze kan hier een 4e kamer gerealiseerd worden.

TUIN:
De woning is gelegen op een zeer ruim perceel van maar liefst ca. 176 m2 en is voorzien van een terras met gazon (ligging: zuid/westen). De lage bebouwing aan de achterzijde van de woning zorgen voor veel privacy en lichtinval. Achter in de tuin bevindt zich een praktische houten berging (ca. 6 m2). De woning is voorzien van een achterom. Tot slot bevindt zich aan de voorzijde op eigen terrein een parkeerplaats.

OVERIGE:
-Het houtwerk van de achtergevel (buitenzijde) op de begane grond is in oktober 2020 geschilderd.
-Het houtwerk aan de binnenzijde van de woning is in maart 2018 geschilderd.
-De woning is in 2018 voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen (LG Mono Full Black 320 Wp).
-De woning is in 2018 aan de achterzijde (begane grond en 1e verdieping) voorzien van rolluiken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.777
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZALTBOMMEL H 1803
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZALTBOMMEL H 1817
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (12,6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Stroosnijder Makelaardij

Bel 06-47545240
Dhr. J Simons
Prins Clausstraat 15 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Caroline Stroosnijder is een hele service gerichte makelaar die uitstekend te bereiken is. Naast dat ze erg bekwaam is, is ze ook vriendelijk, betrokken, enthousiast, snel, correct en betrouwbaar. Kortom: een geweldige makelaar! Ik ben héél erg tevreden met het proces rondom de verkoop van mijn huis en het contact dat ik daarover had met Caroline. Bij twijfels / zorgen wist ze mij telkens gerust te stellen. Zoek jij een makelaar in deze omgeving? Niet twijfelen, ik kan haar in elk geval van harte aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zaltbommel Vergt en omgeving

Heel Zaltbommel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zaltbommel Vergt en omgeving

Heel Zaltbommel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.